Chất lượng thi công thiết kế nhà hàng chung cư Hàn Quốc ngăn tiêu cực

Thành phố Suwon tăng cường kiểm tra chất lượng cho từng bước 'thiết kế, xây dựng và hoàn thiện' các ngôi nhà chung cư

Thành phố Suwon, tỉnh Gyeonggi, đã thông báo vào ngày 21 rằng họ đã chuẩn bị một 'Tiêu chuẩn Hoạt động Quản lý Chất lượng Nhà ở Chung cư' mới để cải thiện chất lượng xây dựng của các căn hộ chung cư. Các tòa kiến trúc như nhà hàng Hàn Quốc được thiết kế và thi công trong khu vực cũng được kiểm tra.

Theo tiêu chuẩn này, việc kiểm tra chất lượng nhà ở chung cư hiện có được thực hiện trong giai đoạn hoàn thiện phần khung căn hộ và trước khi đưa vào sử dụng chung với các công trình thi công thiết kế nhà hàng sẽ được chia thành ba giai đoạn là thiết kế, xây dựng và hoàn thiện nên chất lượng kiểm soát có thể được thực hiện chặt chẽ hơn.

Chung cư kiểm tra xây dựng kém. Ảnh: yonhapnews

'Đội kiểm tra chất lượng nhà ở chung cư thành phố Suwon', bao gồm các chuyên gia tư nhân trong lĩnh vực kiến ​​trúc, kỹ thuật dân dụng, điện, máy móc và phòng cháy chữa cháy, tư vấn trước về phòng ngừa sai sót ở giai đoạn thiết kế và kiểm tra xem lời khuyên đó có đúng thực hiện ở giai đoạn hoàn thiện.

Ngoài ra, trong giai đoạn thi công, công ty xây dựng thiết kế thi công các chuỗi nhà hàng Hàn Quốc và nhà ở đã lãnh đạo công ty xây dựng và lập biên bản giám sát theo yêu cầu của khách hàng tiềm năng.

Trước đó, thành phố Suwon đã triển khai hệ thống 'Đội kiểm tra chất lượng nhà ở chung cư và nhà hàng tiện ích' lần đầu tiên giữa các thành phố và quận của tỉnh Gyeonggi vào tháng 11 năm 2018, và đến cuối năm ngoái, việc kiểm tra chất lượng căn hộ cũng như những thiết kế nhà hàng Hàn Quốc đã được thực hiện trên 26 ngôi nhà chung cư.

Một quan chức từ thành phố Suwon cho biết, "Mức độ kỳ vọng của những cư dân tương lai trong căn hộ đang dần tăng lên và đã có dấu hiệu cho thấy phía thi công thiết kế các nhà hàng kiểu Hàn Quốc cũng cần phải kiểm soát chất lượng chính xác hơn, vì vậy chúng tôi đã chuẩn bị các tiêu chuẩn vận hành quản lý chất lượng mới", ông nói.

Thị trưởng Yeongdeungpo-gu, Oh Se-hoon đã yêu cầu thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc tạo tiện ích như "tạo một công viên trên địa điểm của Cục Quản lý Nhân lực Quân sự"

Thị trưởng Yeongdeungpo-gu, Chae Hyun-il, trong cuộc họp với Thị trưởng Seoul Oh Se-hoon vào ngày 21, đã yêu cầu quảng bá nhanh chóng Công viên Menakgol bằng cách sử dụng địa điểm của Seoul Cục quản lý nhân lực quân sự khu vực.

Theo Yeongdeungpo-gu, Thị trưởng Chae đã gặp Thị trưởng Oh tại văn phòng thị trưởng cùng ngày, truyền đạt ý kiến ​​của người dân muốn thi công chuỗi nhà hàng theo thiết kế Hàn Quốc truyền thống và thành lập Công viên Menakgol như loạt tiện ích cho người dân và yêu cầu hợp tác phát triển công viên.

Địa điểm của Cơ quan Quản lý Nhân lực Quân sự ở khu vực 13 Yeouidaebang-ro 43-gil, Yeongdeungpo-gu được chỉ định làm cơ sở công viên vào năm 1940, nhưng việc chỉ định cơ sở công viên hay thiết kế thi công các nhà hàng kiểu Hàn Quốc đã không còn hiệu lực vào tháng 7 năm ngoái vì Hải quân và Cơ quan Quản lý Nhân lực Quân sự đã chiếm đóng địa điểm này trong hơn 80 năm.

Đáp lại, Yeongdeungpo-gu đang xúc tiến việc thành lập một công viên bằng cách chuẩn bị một kế hoạch quản lý liên quan đến kế hoạch phát triển công cộng, chẳng hạn như việc xây dựng một văn phòng nhân lực quân sự.

Thị trưởng Chae cũng yêu cầu thành lập Ga đường trường trung học Seonyu trên tuyến Mokdong, xúc tiến việc xây dựng lại các căn hộ cũ ở Yeouido, tạo ra những môi trường thiết kế nhà hàng Hàn lý tưởng, phá dỡ sớm Đường trung học Seonyu, tạo ra các cơ sở chiến lược về kinh tế và việc làm tại địa điểm cũ của Văn phòng Đường Nambu, và việc xây dựng sớm Trung tâm Biểu diễn Nghệ thuật Sejong thứ 2.

Thị trưởng Oh cho biết trong cuộc họp rằng ông sẽ tích cực xem xét và hợp tác để phát triển khu vực, Yeongdeungpo-gu đưa tin.

Thị trưởng Chae Hyun-il cho biết, "Chúng tôi đã chuyển giao các dự án và yêu cầu chính của Thị trưởng Oh và thảo luận về những nhà hàng được thi công theo thiết kế của Hàn và cách thức hợp tác." Ông nói thêm, "Dựa trên hệ thống hợp tác chặt chẽ với thành phố Seoul, chúng tôi sẽ giải quyết các vấn đề đang chờ xử lý một cách suôn sẻ."

Nếu bạn đến văn phòng quản lý chung cư hay phòng dự án thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc, chính quyền địa phương sẽ điều tra, thậm chí gửi đơn tố giác tội phạm.

Khi một cư dân chung cư đưa ra yêu cầu thi công thiết kế các nhà hàng kiểu Hàn Quốc hay chỉ thị không công bằng hoặc sử dụng bạo lực cho văn phòng quản lý, chính quyền địa phương sẽ ngay lập tức điều tra và nếu có bất kỳ vi phạm nào được xác nhận, họ sẽ có thể gửi đơn khiếu nại .

Cần chú ý đến việc liệu cuộc họp đại diện cư dân chống lại nhân viên văn phòng quản lý hoặc nhân viên bảo vệ và hành vi lạm dụng liên tục dựa theo cách thiết kế nhà hàng của cư dân có thể được xóa bỏ hay không.

Theo Quốc hội và Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải vào ngày 21, dự luật sửa đổi Đạo luật Quản lý Nhà ở Căn hộ, do Park Sang-hyeok của Đảng Dân chủ Hàn Quốc khởi xướng, gần đây đã được Quốc hội thông qua. Ủy ban Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông.

Dự luật nhằm ngăn chặn hành vi lạm dụng của văn phòng quản lý chung cư, và điểm chính là chính quyền địa phương thay mặt chủ đầu tư thiết kế thi công nhà hàng Hàn Quốc và văn phòng quản lý, tức Eul, điều tra hành vi lạm dụng và có biện pháp xử lý thích hợp.

Cuộc họp đại diện người thuê và người thuê không được can thiệp một cách vô lý vào công việc kinh doanh của văn phòng quản lý và không được sử dụng vũ lực như bạo lực hoặc đe dọa.

Nếu có trường hợp như vậy, văn phòng quản lý có thể yêu cầu dừng hành động bất chính hoặc từ chối tuân thủ chỉ thị hoặc mệnh lệnh, đồng thời có thể báo cáo việc này với chính quyền địa phương và yêu cầu điều tra tìm hiểu thực tế. Một số ý kiến cho rằng cấp tốc thiết kế nhà hàng Hàn có thể cải thiện phần nào sự bức xúc của cư dân.

Trong trường hợp này, nếu chính quyền địa phương hoàn thành việc điều tra không chậm trễ và xác định có lý do chính đáng để thừa nhận có tội phạm thì có thể gửi đơn khiếu nại đến cơ quan điều tra.

Xem xét cuộc họp đại diện cư dân hoặc quan hệ hợp đồng giữa cư dân và quản lý của văn phòng quản lý, có thể khó để trưởng phòng quản lý trực tiếp báo cáo các hành vi bất công hoặc vi phạm pháp luật về nhà hàng đang được thi công có thiết kế kiểu Hàn với cơ quan điều tra, vì vậy chính quyền địa phương có thể vào cuộc. thay thế.

Ngoài ra, hiện nay, trưởng ban quản lý chỉ được báo cáo chính quyền địa phương khi đại diện cư dân họp can thiệp không tốt vào công việc thiết kế nhà hàng lý tưởng của chủ đầu tư và nhà thấu hoặc hoạt động kinh doanh của ban quản lý và gây ra hoặc có khả năng gây thiệt hại cho người cư trú, v.v., nhưng trong các trường hợp trong tương lai, nếu có thiệt hại từ cư dân, vv Bạn có thể yêu cầu phản hồi.

Liên tục xảy ra các trường hợp ngược đãi đại diện cư dân hoặc đại diện cư dân như can thiệp vô cớ vào công việc hoặc dùng vũ lực vượt quá phạm vi pháp luật.

Cụ thể, tại một căn hộ ở Incheon, chủ tịch đại diện cư dân tiếp tục có hành vi quấy rối, đe dọa trưởng văn phòng quản lý Lee Kyung-sook, sau đó đến văn phòng quản lý để giết ông này vào tháng 10 năm ngoái.

Đạo luật Quản lý Nhà ở Chung cư, được sửa đổi và có hiệu lực vào tháng 4 năm nay, có điều khoản ngăn người thuê nhà đưa ra những chỉ dẫn vô lý cho nhân viên bảo vệ công trường thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc ngoài công việc chuyên trách. Mục đích của việc sửa đổi này là ngăn chặn việc lạm dụng các văn phòng quản lý.

Tất nhiên, nếu cơ quan quản lý trực tiếp quản lý nhân viên bảo vệ thì các công việc liên quan đến nhân viên bảo vệ cũng có thể thuộc đối tượng bảo vệ. Điều này cũng nằm trong ngân sách của dự án, tương tự như chi phí thiết kế nhà hàng Hàn làm khu tiện ích cho cư dân.

Một quan chức của Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông Vận tải cho biết "Nếu luật trước đây được sửa đổi và tăng cường bảo vệ nhân viên chung cư như nhân viên bảo vệ khu vực thi công dự án thiết kế chuỗi nhà hàng phong cách Hàn Quốc, thì sửa đổi này là một dự luật để ngăn chặn việc lạm dụng văn phòng quản lý." xin ý kiến ​​Quốc hội để dự án luật có thể thông qua Quốc hội trong thời gian sớm nhất. ", ông nói.

Ảo Thiết