Phân xử vụ nhà vườn nghỉ dưỡng đậm chất sinh thái quận Daejeon

12:54 AM |

Tòa án Seoul ra lệnh khu nhà vườn nghỉ dưỡng kiểu sinh thái 'giải thể' đội nhà thầu thiếu năng lượng

Khung cảnh nhà vườn nghỉ dưỡng đậm chất sinh thái

Ảnh: sưu tầm

Một yêu cầu giải thể của cơ quan hành chính chống lại một tập đoàn nông nghiệp có liên quan đến sự phát triển dự án nhà vườn dùng nghỉ dưỡng của huyện Đoan ở Yuseong-gu, vùng đất đậm chất sinh thái của lòng đỏ Daejeon, đã được tòa án chấp nhận.

Quá trình căn nhà vườn nghỉ dưỡng chuyển đổi cảnh quan sinh thái

Theo giới luật ngày 13, ngày hôm trước, Phòng dân sự số 21 của Tòa án quận Daejeon (Chánh án Seo Jae-guk) đã viện dẫn đơn xin giải thể Công ty Nông nghiệp A từ Daedeok-gu.

Tòa án nhận thấy lý do ông Daedeok-gu nộp đơn "có việc ông tham gia kinh doanh phát triển bất động sản để xây khu nhà vườn nghỉ dưỡng nằm ngoài phạm vi kinh doanh ngẫu nhiên được quy định trong quy chế" đã được công nhận và đưa ra quyết định này. Một công ty chuyên về cảnh quan sinh tbhái cho nhà ở có sân vườn được đặt tại Daedeok-gu.

Trước đó, vào khoảng tháng 12/2017, có thông tin cho rằng Công ty Nông nghiệp A đã viết trong hợp đồng mua bán 2.000m2 đất ở Yuseong-gu, 'để tiện xây dựng khu chung cư' khi nó đặt gần khu đất phát triển dự án nhà vườn nghỉ dưỡng rộng lớn.

Theo Nghị định thực thi của Đạo luật Hỗ trợ và Thực thi Kinh doanh Nông nghiệp và Thủy sản (Agricultural and Fishery Business Act), phạm vi hoạt động kinh doanh con của một tập đoàn nông nghiệp là sản xuất và cung cấp vật tư cần thiết cho canh tác, sản xuất và nuôi cấy hạt giống. cần thiết cho việc trồng trọt, mua và dự trữ nông sản cũng như máy móc nông nghiệp và các thiết bị khác. Chúng bao gồm cho thuê, sửa chữa và bảo quản, ký gửi và quản lý các công trình thủy lợi nhỏ.

Trưởng phường có thể đệ đơn lên tòa án yêu cầu giải thể đối với một tập đoàn nông nghiệp. Lý do là họ đã tham gia vào dự án phát triển vùng đất có loạt nhà vườn sinh thái phục vụ nghỉ dưỡng, là hoạt động kinh doanh ngẫu nhiên vượt quá phạm vi áp dụng.

Chủ đầu tư nhà vườn sinh thái nghỉ dưỡng tố thị trưởng sai phạm

Tập đoàn này gần đây đã đệ đơn kiện thị trưởng Daejeon, bao gồm việc chỉ định khu phát triển đô thị ở quận Đoàn 2-2 và xác nhận thông báo thành lập kế hoạch phát triển nhà vườn nghỉ dưỡng đã bị vô hiệu, và đã thắng một phần trong phiên tòa đầu tiên về các dự án phát triển liên quan.

Tòa án cho biết, "Trong tình hình diện tích cây xanh sản xuất của khu phát triển ở quận 2-2 của Kế hoạch 2 đạt 62%, thành phố Daejeon lẽ ra phải thay đổi diện tích sử dụng xây khuôn viên làm nhà vườn sinh thái cho phần vượt quá 30% sản lượng xanh trong khu vực, nhưng nó đã không làm điều đó. ”Thông báo thành lập kế hoạch chỉ định và phát triển nhà sân vườn nghỉ dưỡng đã bị hủy bỏ.

Theo Luật Phát triển Đô thị, nếu diện tích cây xanh sản xuất vượt quá 30% diện tích được chỉ định để phát triển đô thị, thì khu vực đó không thể được chỉ định là khu vực phát triển nhà vườn nghỉ dưỡng trong lòng đô thị.

Theo cả hai đơn kháng cáo, bộ phận hành chính đầu tiên của Tòa án cấp cao Daejeon (Chánh án Shin Dong-heon) dự kiến ​​sẽ bị tuyên án vào ngày 20.

Thi công nhà vườn sinh thái để nghỉ dưỡng ở khu gió lớn ven đô

12:35 AM |

Khi dự án khu nhà vườn sinh thái do Kim Shin-hwan đảm nhận làm người phụ trách Tổng Dự án Sông Yeongsan thuộc Công ty Cộng đồng Nông thôn

Nơi dựng nhà vườn sinh thái để nghỉ dưỡngẢnh: sưu tầm

Kim Shin-hwan, người đứng đầu thứ 31 của Tổng công ty Cộng đồng Nông thôn Hàn Quốc, đã nhậm chức vào ngày 13. Ông này cũng nhận trách nhiệm chính trong kế hoạch phát triển khu nhà vườn kiểu sinh thái dùng để nghỉ dưỡng và đầu tư về sau.

Tân Giám đốc Kim cho biết, "Chúng tôi sẽ cố gắng hết sức để ứng phó với những thay đổi nhanh chóng về môi trường và phát triển cộng đồng địa phương thông qua việc thúc đẩy ổn định các dự án thi công nhà vườn mini nghỉ dưỡng mang màu sắc sinh thái kết hợp phát triển nông nghiệp quy mô lớn bằng cách đảm bảo ngân sách bổ sung cho Quận 3 và 4 trên sông Yeongsan, ưu tiên của Nhóm Dự án Sông Yeongsan."

Văn hóa xây dựng nhà vườn sinh thái để nghỉ dưỡng và đầu tư

“Dựa trên sự tin tưởng giữa các thành viên trong tổ chức, chúng tôi sẽ tạo ra một văn hóa tổ chức hài hòa và cân nhắc. Triển khai thực hành quản lý nhà vườn sinh thái theo định hướng tạo thu nhập cho nông dân, ngư dân và các vùng nông thôn.”

Giám đốc Kim, người sinh ra ở Tế Nam, Jeollabuk-do, gia nhập công ty vào năm 1991 và làm việc tại văn phòng kiểm toán trụ sở chính, văn phòng kế hoạch kinh doanh nhà vườn kiểu sinh thái, thống đốc Naju và giám đốc chi nhánh Haenam Wando.

Tầng đầu tiên của một tòa nhà chung cư mới bị sập trong gió mạnh ở Gumi-seo, Gyeongsangbuk-do. Vào lúc 12:30 chiều ngày 13, tại công trường xây dựng một nhà vườn sinh thái ở Sandong-eup, Gumi-si, Gyeongsangbuk-do, có khối ván khuôn tầng một bị sập.

Vụ tai nạn xảy ra khi một ván khuôn cực kỳ to đã đổ sập ở giữa do gió mạnh. Thời điểm xảy ra vụ tai nạn là giờ ăn trưa nên không có thương vong về người, chính quyền thành phố Gumi cho biết.

Vụ tai nạn xảy ra vào cuối năm ngoái, một công ty xây dựng đang tiến hành xây chung cư mới cho 1.555 hộ dân. Thành phố Gumi giải thích rằng có gió thổi mạnh ở khu vực nhà vườn nghỉ dưỡng ở Gumi vào ngày hôm đó, đặc biệt là tại nơi xảy ra vụ tai nạn.

Một quan chức của thành phố Gumi cho biết “Có vẻ như vụ tai nạn xảy ra khi đang lắp ráp phần khung cho nhà sân vườn sinh thái để thi công tầng 1 sau khi thi công xong tầng hầm”.

Ngăn bán phá giá đất nhà vườn nghỉ dưỡng khu sinh thái ven đô

Các biện pháp chống bán phá giá cũng đã được đưa ra.Để ngăn chặn dòng chảy của các lực lượng đầu cơ vào đất nhà vườn sinh thái thông qua việc chia cổ phần, Chính quyền thủ đô Seoul đang có kế hoạch công bố ngày 20 tháng 1 năm nay là ngày tính toán quyền đối với các khu vực quản lý bảo trì nhà ở quy mô nhỏ đã được chỉ định cho myreal.vn thông qua đợt chào bán công khai vào năm ngoái. Ngoài ra, đối với các khu vực mới được lựa chọn thông qua hình thức chào bán công khai các khoảnh đất bao gồm nhà vườn nghỉ dưỡng thì ngày công bố kết quả cuộc thi là ngày tính quyền.

Thị trưởng Oh nói: “Thông qua dự án Moa Town với quy mô 5 căn / chỗ ngồi, chúng tôi sẽ biến những khu dân cư thấp tầng ở trung tâm thành phố Seoul, vốn khó tái phát triển những nhà lắp ghép sân vườn ở vùng sinh thái nguyên sơ làm nhà nghỉ dưỡng có sân vườn quy mô lớn, thành một khu phố mà những căn hộ quy mô lớn không ai ghen tị. Tôi sẽ truyền nó, ”anh nói.

Sau khi công bố 21 địa điểm ứng cử cho dự án tái phát triển tư nhân quy hoạch tích hợp nhanh 'Oh Se-Hun Pyo' vào cuối tháng trước, Chính quyền thủ đô Seoul đã sửa đổi 'Sắc lệnh thành phố Seoul về bảo trì nhà vườn sinh thái cũ dù là dạng trống và nhỏ' thành cải thiện môi trường đô thị tại các khu vực ga kém phát triển và các khu bán công nghiệp vào đầu tháng này.

Khu đất nhà vườn nghỉ dưỡng dạng sinh thái diện tích lớn

12:04 AM |

Cả hai bạn đều yêu cầu làm khu nhà vườn nghỉ dưỡng để 'thay đổi mục đích sử dụng đất sinh thái' thắc mắc huyện gì đang xảy ra ở Jeju?

Nhà vườn nghỉ dưỡng kiểu sinh tháiẢnh: myreal.vn

Thành phố Jeju đang phải đối mặt với sóng gió sau khi chấp nhận thỏa thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất làm khu nhà vườn phục vụ khách đến nghỉ dưỡng do Ủy ban đối phó của cư dân Bonggae-dong đề xuất liên quan đến việc gia hạn hoạt động của rác thải thực phẩm Bonggae-dong cơ sở tái chế.

Không gian xanh khu nhà vườn nghỉ dưỡng với cảnh quan sinh thái

Theo thành phố Jeju vào ngày 13, khi việc xây dựng nhà máy xử lý rác thải thực phẩm ở Saekdal-dong, Seogwipo-si bị trì hoãn, Ủy ban đối phó với cư dân Bonggae-dong đã yêu cầu thay đổi việc sử dụng 43226㎡ không gian xanh tự nhiên thành một nhà vườn nghỉ dưỡng đẳng cấp. Thiết lập 1 khu dân cư sinh tháu chung để kéo dài thời gian hoạt động của cơ sở Bongae-dong hiện có.

Theo đó, thành phố đã phản ánh sự thay đổi trong việc sử dụng diện tích cây xanh tự nhiên ở Bongae-dong trong quyết định (thay đổi diện tích khu nhà vườn dạng nghỉ dưỡng) dịch vụ kế hoạch quản lý đô thị (khu vực sử dụng, cơ sở quy hoạch đô thị), trị giá 190 triệu won vào tháng 3 năm ngoái.

Địa điểm thay đổi mục đích sử dụng theo kế hoạch là các khu vực cây xanh tự nhiên (đường màu xanh lam trong ảnh trên) nằm theo hướng đông tây tập trung vào làng Bonggae-dong hiện tại (đường màu đỏ trong ảnh trên).

Tuy nhiên, khi tin tức được biết, khiếu nại từ các chủ đất gần khu vực tiến hành dự án nhà vườn nghỉ dưỡng dự kiến ​​chuyển đổi mục đích sử dụng bắt đầu đổ về bao gồm cả đất mang đậm nét sinh thái tự nhiên của họ.

Diện tích khu nhà vườn sinh thái dùng để nghỉ dưỡng đang có tranh chấp

Được biết, diện tích đất làm khu sinh thái bị khiếu kiện từ trước đến nay tương đương với diện tích 430.000m2 mà thành phố Jeju ban đầu quảng bá là khu dân cư tổng hợp loại 1.Nếu tất cả các khiếu nại này được chấp nhận, khu vực nhà vườn sinh thái rộng gấp đôi so với yêu cầu của cư dân ban đầu sẽ được chuyển thành khu dân cư tổng hợp loại 1.

Sở dĩ có nhiều khiếu nại về việc chuyển đổi mục đích sử dụng là do khi tiêu chuẩn cấp phép cho các hoạt động phát triển thay đổi thì giá đất tăng cao. Khi sử dụng đất là cây xanh tự nhiên, tỷ lệ xây dựng trên đất là 30% và tỷ lệ diện tích sàn nhà vườn dạng sinh thái dùng để nghỉ dưỡng là 80%, nhưng khi đất là khu dân cư chung loại 1, tỷ lệ xây dựng trên đất tăng lên 60%. và tỷ lệ diện tích sàn là 180%.

Đáp lại, thành phố Jeju đã tạm thời dừng dịch vụ thay đổi quy hoạch đô thị, dự kiến ​​hoàn thành vào cuối năm ngoái, và bắt đầu xem xét các khiếu nại dân sự và điều chỉnh lại khu vực nhà vườn.

Sở dĩ như vậy không dễ phân xử vì diện tích đất bị khiếu kiện dân sự do phía myreal.vn thầu dự án đã xin chuyển mục đích sử dụng quá rộng.

Một quan chức của thành phố Jeju cho biết “Chúng tôi đang xem xét xem khu đất làm nhà vườn sinh thái bị khiếu kiện dân sự có thể được đưa vào nội dung thay đổi kế hoạch quản lý của thành phố hay không”.

Giá thiết kế văn phòng công ty tăng theo lượng giao dịch officetel ở Hàn

8:44 PM |

Khi lượng giao dịch officetel ngày càng nhiều thì giá thiết kế văn phòng công ty cũng tăng theo

Ngoại vi thiết kế văn phòng chung công ty
Ảnh: sưu tầm

Nhìn vào lượng giao dịch officetel, kết quả phân tích dữ liệu giá giao dịch thực tế của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải cho Trạm 3, đơn vị thi công các thiết kế kiểu văn phòng công ty cũng vận hành trên nền tảng bất động sản 'Dabang', số lượng giao dịch văn phòng công ty dạng officetel tại Seoul và tỉnh Gyeonggi cho đến ngày 24 tháng 9 năm nay tổng cộng là 28.273, trong khi cùng kỳ năm ngoái, tăng 48%.

Tổng cộng 13.918 officetel đã được bán tại Seoul, tăng 34,2% so với năm ngoái và 14.355 tại Gyeonggi, tăng 64,4%, tương ứng. Trong cùng kỳ, số lượng giao dịch căn hộ có thể chuyển đổi thành văn phòng làm việc cho các công ty trong thực tế là 37,46 ở Seoul và 128,762 ở Gyeonggi, thấp hơn lần lượt 40,5% và 29% so với năm ngoái.

Các chuyên gia về thiết kế văn phòng chuẩn công ty tầm cỡ cho rằng sự gia tăng giao dịch là do các căn hộ văn phòng có lợi thế về thuế mua lại trong trường hợp nhà nhiều gia đình.

Nếu một chủ nhà trong khu vực quy định mua thêm nhà ở, thuế mua lại đối với hai căn nhà sẽ tăng lên 8% và đối với ba căn nhà là 12%, nhưng đối với việc tái thiết kế văn phòng dạng công ty officetel là 4,6% được áp dụng bất kể số lượng căn nhà.

Gần đây, trên thị trường pre-sale mới ở khu vực đô thị, số lượng các khu phức hợp 'bán hết hoàn toàn', tập trung vào các căn hộ officetel làm văn phòng công ty có thiết kế chung với dạng không gian làm việc để thay thế các căn hộ có thể được sử dụng làm nơi ở thực, đang tăng lên và nguồn vốn thanh khoản trên thị trường đang đổ vào .

Park Won-gap, chuyên gia bất động sản cao cấp tại Ngân hàng Kookmin, cho biết, "Gần đây, khi doanh số bán căn hộ giảm mạnh và cuộc khủng hoảng văn phòng làm việc có nhiều mẫu thiết kế chồng chất, những người trẻ tuổi đang chuyển sang sử dụng officetel, một giải pháp thay thế cho căn hộ và giá cả đang tăng lên." có thể bị ảnh hưởng, ”ông nói.

23 hộ gia đình bao gồm 4 căn hộ áp mái rộng 229 mét vuông và 19 tầng hoàng gia.

Một quan chức thành phố cho biết: “Theo Đạo luật Đặc biệt về Nhà ở Cho thuê Tư nhân, nếu có ít hơn 30 hộ gia đình, bạn không phải báo cáo thông báo tuyển dụng nhân lực thiết kế văn phòng đồng nhất kiểu công ty cho thành phố, nhưng tôi biết rằng bạn chưa thực hiện”.

Một quan chức của Asia Developer cho biết, "100 căn hộ sẽ được chuyển đổi sang dạng tòa nhà công ty theo các mẫu thiết kế văn phòng công ty tiêu chuẩn dựa trên giá bán ban đầu và 23 hộ còn lại sẽ được bán dựa trên giá đã được thẩm định", ông nói.

Ủy viên Hội đồng thành phố Seongnam Lee Ki-in (Nhân dân) cho biết, “Những nghi ngờ ngày càng nhiều hơn về căn hộ Baekhyeon-dong, giống như Daejang-dong, nhưng lời giải thích của Seongnam-si về quy định thiết kế chi tiết văn phòng công ty thường không rõ ràng.

Đảng đối lập của hội đồng thành phố có kế hoạch đề xuất 'Chương trình nghị sự điều tra các vấn đề hành chính do nghi ngờ đối xử ưu đãi đối với các căn hộ được tái thiết kế thành văn phòng công ty ở Baekhyeon-dong', trong đó tất cả 15 nhà lập pháp đối lập tham gia vào cuộc họp thường kỳ của hội đồng thành phố sẽ được tổ chức từ ngày 22 tới. tháng.

Ngoài ra, 'Chương trình nghị sự điều tra các vấn đề hành chính về bản thảo thiết kế văn phòng công ty để phát triển ưu đãi ở Daejang-dong', vốn đã được đề xuất trước đó nhưng bị Đảng Dân chủ từ chối, cũng được lên kế hoạch khởi động lại.

Ảo Thiết

Doanh số từ thiết kế văn phòng công ty dạng căn hộ officetel khu đô thị

8:35 PM |

Doanh số bán căn hộ officetel có thể làm thiết kế văn phòng công ty tại khu vực đô thị đang ở mức cao nhất mọi thời đại trong bối cảnh giá căn hộ tăng mạnh

Thiết kế văn phòng có góc nghỉ ngơi
Ảnh: sưu tầm

Khi giá căn hộ tăng gần đây, giá giao dịch của officetel, một “sản phẩm văn phòng công ty thay thế”, cũng đang tăng.

Tháng trước, giá giao dịch trung bình của dịch vụ thiết kế các văn phòng công ty tại Seoul đạt 300 triệu won và giá giao dịch trung bình của văn phòng tại khu vực đô thị bao gồm Gyeonggi và Incheon đã phá vỡ mức cao mới mọi thời đại.

Giá giao dịch của căn hộ dạng officetel có thể tái cải tạo lại theo các mẫu thiết kế văn phòng tiêu chuẩn tại Seoul do KB Live Real Estate công bố ngày 27 là 297,76 triệu won, cao nhất kể từ năm 2010 khi số liệu thống kê liên quan được công bố.

Đây là mức tăng 1,91 triệu won so với tháng trước đó vào tháng 9 (288,86 triệu won) và cao hơn gần 10% (25,78 triệu won) so với tháng 10 năm ngoái (264,98 triệu won) một năm trước.

Điều này dường như là kết quả của việc nhu cầu đầu tư vào ngành thiết kế nội thất văn phòng công ty tăng lên đối với các căn hộ văn phòng, vốn tương đối ít được quản lý hơn, do giá căn hộ ở Seoul tăng vọt và nhiều quy định khác nhau cho các văn phòng công ty mới mở được tập trung.

Officetel ở Gyeonggi-do và Incheon, nơi giá nhà tăng mạnh trong những năm gần đây, nổi bật hơn ở Seoul.

Giá bán trung bình của officetel ở Gyeonggi-do là 276,23 triệu won, 20,8% (47,66 triệu won) so với một năm trước và giá trị ký kết các hợp đồng thiết kế văn phòng công ty ở Incheon là 164,8 triệu won, tăng 21,2% (28,87 triệu won) so với một năm trước, Đây là mức giá cao nhất kể từ cuộc khảo sát.

Ngoài ra, sau khi thực thi 'Đạo luật cho thuê 2', bao gồm giới hạn trên đối với cheonsei và quyền đăng ký gia hạn hợp đồng vào tháng 7 năm ngoái, khi giá thiết kế thi công cho căn hộ dạng giống văn phòng công ty đã tăng cao, giá thuê văn phòng trung bình cho officetel ở Seoul cũng ghi nhận mức cao nhất mọi thời đại là 22,75 triệu won, tăng hơn 20 triệu won trong một năm.

Tỷ lệ giao dịch thiết kế văn phòng công ty trên giá bán cũng đạt 82,2%. Theo khảo sát xu hướng giá officetel quý 3 của Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc, giá officetel tại khu vực thủ đô tăng 1,14% so với quý 2, cao hơn gấp đôi so với quý trước (0,43%).

Giá bán các mẫu thiết kế cấu trúc văn phòng cho công ty mới tại khu vực nội thành cũng tăng từ 0,45% trong quý II lên 1,09% trong quý III.

Ảo Thiết

Hạn thiết kế văn phòng khu hành chính sân bay Jeju

8:28 PM |

Gia hạn lại việc thiết kế văn phòng cho khu hành chính Giấy phép Giao dịch Đất đai ở Seongsan-eup, địa điểm dự kiến ​​xây dựng văn phòng ở Sân bay Jeju 2 là đến năm 2023

Thiết kế văn phòng làm việc của giám đốcẢnh: sưu tầm

Khu vực cho phép giao dịch đất đai ở Seongsan-eup, nơi được chính phủ chỉ định là điểm đến dự kiến ​​cho sân bay thứ hai của Jeju, không gian khu hành chính đã được tái thiết kế khối văn phòng và thi công mở rộng.

Tại cuộc họp bằng văn bản vào ngày 27, Ủy ban Quy hoạch Đô thị Jeju đã quyết định gia hạn khu vực văn phòng có thiết kế mới cho phép hợp đồng giao dịch đất đai ở Seongsan-eup, Seogwipo-si.

Theo đó, khu vực cho phép giao dịch đất đai ở Seongsan-eup, địa điểm dự kiến ​​xây dựng sân bay thứ hai, việc động thổ thi công các mẫu thiết kế chung cho các khu vực của sân bay bao gồm khối văn phòng sẽ được gia hạn thêm hai năm cho đến ngày 14 tháng 11 năm 2023, ngay cả khi hết hạn thi công khối thiết kế văn phòng cho bên hành chính vào ngày 14 tháng sau.

Ủy ban Quy hoạch Đô thị đã quyết định nhanh chóng hành động về việc có hạn chế giao dịch đất đai hay không, tùy thuộc vào việc Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông có xúc tiến sân bay thứ hai hay không.

Khu cấp phép giao dịch đất đai là một hệ thống bình ổn giá đất bằng cách ngăn chặn tình trạng mua đất lên thiết kế văn phòng làm bình phong và đầu cơ trước khi lo ngại đầu cơ bất động sản do giá đất tăng mạnh.

Để giao dịch đất đai trong khu vực được phép giao dịch đất đai, nó phải đáp ứng các mục đích nhất định, chẳng hạn như nơi ở và làm việc thực tế được xác thực qua các mẫu thiết kế chi tiết văn phòng, và được sự cho phép của Thị trưởng / Đô đốc.

Khu vực cho phép giao dịch đất đai xung quanh Seongsan-eup là 107,61 km2 (Seongsan, Ojo, Siheung, Goseong, Shinyang, Susan 1 và 2, Onpyeong, Nansan, Sinsan, Samdal 1 và 2, Sinpung và Sincheon).Tổng số 53.666 lô.

Trước đó, vào năm 2015, khi Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải tiết lộ khu vực Seongsan-eup là địa điểm dự kiến dùng các bản thiết kế văn phòng và ​​xây dựng chúng cho sân bay thứ hai, vào tháng 11 cùng năm, khu vực Seongsan-eup đã được chỉ định là khu vực cho phép giao dịch đất đai cho ba năm.

Sau đó, nó đã được gia hạn thêm ba năm trước khi khu vực giấy phép giao dịch đất đai hết hạn vào năm 2018. Chính phủ đã chuẩn bị 42,5 tỷ won cho khoản ngân sách thứ hai liên quan đến xây dựng sân bay bao gồm thiết kế thi công các văn phòng trong ngân sách năm 2022.

Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải đã bắt đầu quá trình xem xét khả năng bổ sung Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường Chiến lược bị Bộ Môi trường bác bỏ liên quan đến việc thiết kế văn phòng xây dựng sân bay thứ hai.

Ảo Thiết

Chuỗi thi công nhà hàng có thiết kế Hàn Quốc cận khu căn hộ công

7:39 PM |

Thi thiết kế nhà hàng Hàn Quốc tiện ích cho chung cư thi công song song, thắng giải mô hình căn hộ chuẩn

Được chọn là người chiến thắng trong Cuộc thi thiết kế nhà ở trọn đời sẽ được thi công ở Gwangju chung chuỗi nhà hàng, cơ hội thoát khỏi mô hình căn hộ cho thuê.

Mô hình thiết kế thi công nhà hàng Hàn Quốc
Góc nhìn chim về dự án thí điểm nhà ở trọn đời kiểu Gwangju. Ảnh: sưu tầm

Người chiến thắng cuộc thi thiết kế 'Ngôi nhà trọn đời kiểu Gwangju' dành cho những người trẻ tuổi trong ngành quán ăn nhà hàng lẫn thiết kế kiến trúc và các cặp vợ chồng mới cưới đã được xác nhận.

Thành phố Gwangju và Tổng công ty thành phố Gwangju đã chọn 'Nền tảng Beacon' là dự án thi công nhà hàng với thiết kế kiểu Hàn Quốc làm tiện ích cho khu chung cư, đã chiến thắng trong cuộc thi thiết kế cho dự án thí điểm nhà ở trọn đời kiểu Gwangju, đang được xúc tiến ở phía đông của lò đốt Sangmu cũ ở Chipyeong-dong, Seo-gu. Đây là nơi giáp với nhiều nhà hàng có thiết kế đậm chất Hàn Quốc rất sầm uất.

Nền tảng đèn hiệu, được áp dụng chung bởi Văn phòng Kiến trúc sư Tổng hợp Haema, Văn phòng Kiến trúc sư Tổng hợp Chang, và Kế hoạch Con người của Văn phòng Kiến trúc sư, là một tín hiệu báo hiệu sự khởi đầu của một ngôi nhà trọn đời với chuỗi dự án thi công thiết kế kiểu nhà hàng Hàn Quốc sẽ trở thành hy vọng mới cho Gwangju, và có nghĩa là một không gian dân cư phức hợp ngầm chứa Bitgoeul.

Nó nhận được đánh giá cao về cách bố trí ba chiều khác với mô hình nhà ở công cộng cho thuê hiện tại kề cận các địa điểm dự án thiết kế nhà hàng thi công kiểu Hàn Quốc đang tiến hành, kế hoạch cho các hộ gia đình đơn vị khác nhau và kết nối với lò đốt Sangmu trước đây đang được tái sinh thành một không gian văn hóa phức hợp.

Dự án thắng cuộc sẽ được ưu tiên đàm phán thiết kế cơ bản và chi tiết trị giá 2,34 tỷ won chi phí dịch vụ.

Thành phố Gwangju và Tổng công ty thành phố đang lên kế hoạch hoàn thành thiết kế nhà hàng kiến trúc tổng thể Hàn Quốc cho khu nhà ở công cộng vào cuối năm nay và được phê duyệt kế hoạch kinh doanh, bắt đầu xây dựng vào năm tới và chuyển đến vào năm 2024.

Nhà ở trọn đời kiểu Gwangju là một dự án nhằm ổn định nhà ở của các hộ gia đình không có nhà ở dưới tầng lớp trung lưu. Vị trí dự án có thể gần hoặc xa đôi chút với các khu nhà hàng kiểu Hàn Quốc cũ nhưng thiết kế hút khách, chúng sẽ là tiện ích tốt cho khu căn hộ mới này.

Căn nhà chung cư gần lò đốt rác Sangmu, đang được xúc tiến như một dự án thí điểm, sẽ được xây dựng với 460 hộ gia đình, bao gồm một căn hộ cỡ trung bình (dưới 85㎡), lần đầu tiên trên cả nước được cho thuê công cộng dài hạn mặt bằng thi công cải tạo thiết kế nhà hàng và nhà ở Hàn Quốc do đầu tư 137,1 tỷ KRW.


Đơn đăng ký thi công thiết kế các nhà hàng Hàn Quốc vào lại Khu liên hợp công nghiệp công nghệ cao Saemangeum

Cục Quản lý Phát triển Saemangeum đã thông báo vào ngày 12 rằng một tập đoàn Aplus (Giám đốc điều hành Hanyang) đã đệ trình một đề xuất cho 'Dự án phát triển khu phức hợp công nghiệp công nghệ cao Saemangeum'.

Trước đó, một tập đoàn đã nộp đề xuất vào tháng 7, nhưng đã tổ chức thiết kế kiến trúc và thi công xây dựng nhà hàng Hàn Quốc công bố lại vì nó không đáp ứng các tiêu chí đánh giá.

Cơ quan quản lý phát triển Saemangeum có kế hoạch chọn nhà thầu ưu tiên vào tháng 10 và chỉ định người thực hiện dự án theo kết quả đánh giá của Ủy ban đánh giá và cân nhắc.

Đơn vị thực hiện dự án sẽ đầu tư hơn 300 tỷ won vào khu phát triển phức hợp Saemangeum ở Gimje, Jeollabuk-do để phát triển một khu liên hợp công nghiệp công nghệ cao thân thiện với môi trường tích hợp luôn nhiều nhà hàng thiết kế kiểu Hàn Quốc sẽ được thi công với quy mô 2,5 triệu mét vuông và nhận 100MW sản xuất điện quang điện nổi. quyền kinh doanh.

Một quan chức từ Cục Quản lý Phát triển Saemangeum cho biết, "Nếu dự án thi công chuỗi kiến trúc tiện ích dạng thiết kế nhà hàng Hàn Quốc tiến hành suôn sẻ, nó sẽ được trang bị các chức năng sản xuất, R&D, khu dân cư, văn hóa và thương mại tập trung vào các ngành công nghệ cao và sự phát triển của Saemangeum sẽ được thực hiện nhanh chóng hơn . "

4,1 nghìn tỷ won tiền thuế bất động sản cho nhiều dự án thiết kế thi công nhà hàng Hàn Quốc trong tháng 9 ở Seoul…Tăng 13% so với năm ngoái

Thành phố Seoul đã thông báo vào ngày 12 rằng tổng số thuế tài sản trong tháng 9 là 4.144.000 trường hợp và 4.127,2 tỷ won. Đây là mức tăng 13,1%, tăng 479,4 tỷ won so với 3,6 nghìn tỷ won vào tháng 9 năm ngoái.

Vào tháng 9 năm nay, lượng nhà ở là 1,64 nghìn tỷ won, tăng 225,6 tỷ won so với năm trước. Phần đất đai dùng cho các dự án thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc đã tăng 253,8 tỷ won so với năm ngoái lên 2,486 nghìn tỷ won.

Thành phố cho rằng việc tăng thuế tài sản là do giá chính thức của nhà ở chung cư và giá đất chính thức tăng lần lượt là 19,89% và 11,54%.

Theo khu tự trị, vị trí thiết kế nhà hàng Hàn Quốc thi công ở Gangnam-gu có thị phần lớn nhất với 884,8 tỷ won, tiếp theo là Seocho-gu với 481,9 tỷ won, Songpa-gu với 388,9 tỷ won, Jung-gu với 239,4 tỷ won và Yeongdeungpo-gu với 190 tỷ won, và Dobong-gu với mức chi phí thi công xây dựng thấp nhất cho các thiết kế nhà hàng kiểu Hàn là 38,9 tỷ won.

Gangdong-gu ghi nhận mức tăng cao nhất từ ​​126,1 tỷ won năm ngoái lên 149,7 tỷ won trong năm nay, tăng 18,7%.Năm nay, thuế bất động sản của Seoul cho tháng 7 là 2,39,8 nghìn tỷ won và cộng với tháng 9 là 6,437 nghìn tỷ won.

Ảo Thiết

Vị trí thiết kế nhà hàng Hàn Quốc thi công cận cầu Gangil đắc địa

5:53 PM |

Giá bán đất thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc hay xây chung cư thông thường của Cầu Gangil Urban là 23,56 triệu won / 3,3㎡ được xác nhận

Khu đắc địa thi công thiết kế nhà hàng Hàn QuốcPhối cảnh vị trí đắc địa khu Cầu Gangil. Ảnh: sưu tầm

Khu dự án 'e-Pyunhan World Gangil Urban Bridge' với nhiều công trình thiết kế kiến trúc nhà hàng Hàn Quốc tích hợp, sẽ được xây dựng tại Khu nhà ở công cộng Godeok Gangil ở Sangil-dong, Gangdong-gu, Seoul, đã đưa ra mức giá chung là 23,56 triệu won cho mỗi 3,3 mét vuông.

DL ENC [375500] đã thông báo vào ngày 10 rằng họ đã mở một phòng triển lãm nhà và các mẫu thiết kế nhà hàng Hàn Quốc ở trên mạng sau khi nhận được sự chấp thuận về việc bán khu phức hợp này từ Văn phòng Gangdong-gu.

Khu phức hợp nằm ở khu 10 của quận Godeok Gangil 3 (554-34 Sangil-dong, Gangdong-gu), với 2 tầng dưới mặt đất và 27 tầng trên, 6 tòa nhà, với diện tích dành riêng cho 84㎡ và có đủ suất cho 419 hộ gia đình. (20 loại nhà ở) và 101㎡ 174 hộ gia đình (6 loại nhà ở) Nó sẽ được xây dựng cho tổng số 593 hộ gia đình. Vị trí thi công song song các dự án thiết kế xây dựng nhà hàng Hàn Quốc như tiện ích đi kèm cũng cách không quá xa.

50% tổng khối lượng sẽ được cung cấp cho cư dân của Seoul trong hơn hai năm liên tiếp (khu vực liên quan), và 50% còn lại sẽ được cung cấp cho cư dân của khu vực đô thị Seoul (ít hơn hai năm ở Seoul và Gyeonggi / Incheon). Những công trình xây dựng kiến trúc thiết kế chuỗi nhà hàng Hàn Quốc cũng thi công và bàn giao chung các mốc thời gian trên.

Đặc biệt, 50% của số lượng 101㎡ độc quyền được chọn thông qua hệ thống xổ số, vì vậy cư dân của khu vực đô thị với nhiều nhà hàng Hàn Quốc được thiết kế và đang thi công, những người đăng ký có điểm cộng thêm thấp và chủ nhà (chủ sở hữu duy nhất) có thể nắm bắt cơ hội trúng thưởng bằng cách đăng ký một đăng ký.

Nhiều khu đất dùng vào việc thi công các thiết kế nhà hàng tiện ích và căn hộ nằm gần ga Gangil trên tuyến số 5, khai trương vào tháng 3 và gần với đường cao tốc vành đai 1 của khu vực đô thị Seoul (Sangil IC), đường cao tốc Jungbu (Hanam JC, Hanam IC), đường cao tốc Seoul Yangyang (Gangil IC) và Olympic -daero.

Giai đoạn 4 kéo dài của Tuyến tàu điện ngầm số 9 và trung tâm trung chuyển đô thị Gangil-dong cũng đang trong quá trình phát triển giao thông vận tải. Các tuyến đường hỗ trợ rất nhiều không chỉ cho các khu đất xây chung cư căn hộ gia đình mà còn cho các vị trí thi công kiến trúc thiết kế nhà hàng Hàn Quốc sẽ hình thành.

Trường tiểu học Gangsol, trường tiểu học Gangmyeong, trường trung học cơ sở Kang Myung, trường trung học ngoại ngữ Hanyeong và trường trung học Baejae đều nằm gần đó.

Giá bán được đặt thấp hơn nhiều so với giá thị trường xung quanh vì nó được cung cấp từ khu nhà ở công cộng và tuân theo hệ thống giới hạn giá trên, các vị trí gần chuỗi tiện ích có nhà hàng Hàn Quốc thiết kế thân thiện cũng tuân theo quy định giá cận trên này. Ngoài ra, nơi này còn có nhiều tiện ích được thi công song song như chuỗi khu vực thiết kế nhà hàng Hàn Quốc liền kề.

Nó nằm ở vị trí đắc địa ngay cả ở Seoul, nơi hiếm có doanh số bán hàng và nếu thắng thì lãi hàng trăm triệu won so với giá thị trường xung quanh nên rất mong sẽ có nhiều người đăng ký.

Họ sẽ nhận được nguồn cung cấp đặc biệt vào ngày 27, và các đăng ký đặt hàng đầu tiên và thứ hai lần lượt vào ngày 28 và 29. Người chiến thắng sẽ được công bố vào ngày 6 tháng sau và hợp đồng thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc sẽ có thời hạn 10 ngày từ ngày 25 cùng tháng đến ngày 3 tháng 11.Dự kiến ​​sẽ cho thuê vào tháng 2 năm 2024.

Ban đầu, khu phức hợp dự kiến ​​sẽ được bán vào tháng Bảy.

Tuy nhiên, do sự lây lan của virus coronavirus mới, ủy ban đánh giá giá bán đã không được tổ chức trong một thời gian và lịch trình thiết kế nhà hàng thi công kiểu Hàn Quốc cũng bị trì hoãn do công việc phản ánh những thay đổi nhỏ về thiết kế, DL E&C giải thích.

Đây là khu phức hợp đầu tiên của DL E&C được giới thiệu tại Seoul kể từ khi ra mắt vào năm nay.

Khu vực cho phép giao dịch đất thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc cho địa điểm quy hoạch của Quận Omaegi, Uiwang

Thành phố Uiwang, tỉnh Gyeonggi, đã thông báo vào ngày 13 rằng họ sẽ chỉ định một khu vực có diện tích 290.000㎡ trong khu vực 528 Am-dong, địa điểm được quy hoạch cho dự án phát triển nhà ở Quận Omaegi, như một khu vực cho phép giao dịch đất đai và một khu vực hạn chế cho phép thi công xây dựng nhà hàng theo thiết kế Hàn Quốc như một chuỗi tiện ích đi kèm.

Đây là biện pháp ngăn chặn tình trạng đầu cơ bất động sản và các hoạt động xây dựng liều lĩnh trong khu vực phát triển đã được quy hoạch từ trước.

Giấy phép giao dịch đất đai có thời hạn 3 năm kể từ ngày 19 đến ngày 18 tháng 9 năm 2024, và giấy phép xây dựng hạn chế là 2 năm (có thể gia hạn 1 năm) từ ngày 14 đến ngày 13 tháng 9 năm 2023.

Để kinh doanh đất dùng cho mục đích thi công nhà hàng theo thiết kế kiến trúc Hàn Quốc trong khu vực được phép giao dịch đất đai phải được sự cho phép của người đứng đầu chính quyền địa phương có liên quan. Người nào giao kết hợp đồng thi công thiết kế các nhà hàng mà không được phép hoặc được phép bằng các phương tiện bất hợp pháp sẽ bị phạt tù lao động không quá hai năm hoặc phạt tiền không quá 20 triệu won.

Thành phố Uiwang có kế hoạch quảng bá quận Omaegi như một dự án nhà ở công cộng tích hợp chuỗi công trình thiết kế thi công nhà hàng theo kiến trúc Hàn Quốc do công chúng đứng đầu.

Để đạt được mục tiêu này, vào ngày 5 tháng trước, một cuộc họp đã được tổ chức với Tổng công ty Nhà ở và Đô thị Gyeonggi (GH) để thảo luận về hướng phát triển của quận Omaegi.

Sau khi Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải hoàn thành việc xem xét tính khả thi và phê duyệt quy hoạch quận, thành phố Uiwang sẽ bắt đầu cho phép xây dựng thi công nhà hàng thiết kế kiểu Hàn Quốc vào năm 2025 và thúc đẩy sự phát triển của quận Omaegi với mục tiêu hoàn thành vào nửa cuối năm 2028 .

Thị trưởng Uiwang Kim Sang-don cho biết, “Chúng tôi sẽ quảng bá quận Omaegi như một sự phát triển đô thị trong tương lai với nhiều dự án thiết kế nhà hàng Hàn Quốc đang được thi công có thể làm tăng giá trị thương hiệu của thành phố.

Ảo Thiết

Đãi ngộ thiết kế nhà hàng thi công kiểu Hàn Quốc nhiều nghi vấn

5:30 PM |

Nghi án đối xử ưu đãi thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc ở Công viên Trung tâm Gwangju Quận 1

Vị trí căn hộ thi công cải tạo thiết kế nhà hàng Hàn Quốc
Ảnh: sưu tầm

Cảnh sát, người điều tra nghi vấn về chế độ ưu đãi ở quận 1 của Công viên Trung tâm Gwangju liên quan đến nhiều công trình thiết kế kiến trúc nhà hàng, đã khép lại vụ án.

Đội Điều tra Tội phạm Kinh tế và Chống Tham nhũng của Cơ quan Cảnh sát Gwangju cho biết vào ngày 3, "Chúng tôi đã xem xét quy trình thiết kế kiến trúc và thi công xây dựng nhà hàng theo phong cách Hàn Quốc trên tổng thể về việc đệ trình bảo lãnh bổ sung cho một công ty mục đích đặc biệt, đơn vị thực hiện dự án công viên tư nhân đặc biệt ở Công viên Trung tâm Gwangju, Quận 1, nhưng quyết định rằng việc thi công mẫu thiết kế nhà hàng phong cách Hàn Quốc này rất khó để áp dụng cáo buộc như một hành vi bất hợp pháp, vì vậy cuộc điều tra nội bộ đã được đóng lại. "

Thành phố Gwangju đã nhận được bảo lãnh thực hiện với số tiền là 13 tỷ won, tức là 10% chi phí xây dựng công viên, như một khoản đặt cọc bảo đảm với các nhà thầu thi công chuỗi thiết kế mẫu nhà hàng Hàn Quốc đặt cận ngoài khuôn viên dự án này trong trường hợp dự án bị hủy bỏ, và đảm bảo thực hiện hợp đồng với số tiền là 32,6 tỷ won, 10 % tiền mua đất.

Tuy nhiên, tranh cãi đã nổ ra về tính hiệu quả của hợp đồng với một công ty chuyên về mục đích đặc biệt (SPC) cho khoản bảo lãnh thực hiện dự án tích hợp nhiều nhà hàng được thiết kế theo kiến trúc Hàn Quốc trị giá 13 tỷ won.

Ngoài ra, khoản bảo lãnh thực hiện hợp đồng trị giá 32,6 tỷ won đã không được hoàn thành trong gần ba tháng, dù nó đã hết hạn vào tháng Giêng.

Thành phố Gwangju sau đó đã yêu cầu bổ sung và sửa chữa vấn đề bằng cách nhận được hợp đồng và bảo lãnh thực hiện dự án có ý tưởng thiết kế nhà hàng theo kiến trúc Hàn Quốc từ tập đoàn mục đích đặc biệt, đơn vị thực hiện dự án công viên tư nhân đặc biệt. Tuy nhiên, nghi ngờ về việc đối xử ưu đãi đã xuất hiện trong quá trình này, và cảnh sát đã mở một cuộc điều tra nội bộ.

Cảnh sát cũng yêu cầu các cơ quan hữu quan giải thích thẩm quyền của luật pháp để xem liệu có thể áp dụng các cáo buộc đối tác của các chủ thầu thi công thiết kế nhà hàng xung quanh như 'vi phạm công vụ' hoặc 'bỏ thi hành công vụ' hay không, nhưng họ kết luận rằng rất khó để áp dụng các cáo buộc.

Trong khi đó, dự án Công viên Trung tâm Quận 1 với nhiều công trình thi công xây dựng thiết kế nhà hàng Hàn Quốc gần đó được tiến hành song song, được quảng bá là dự án công viên tư nhân, đủ lớn để chiếm 30% tổng diện tích của 10 dự án công viên tư nhân ở Gwangju với diện tích dự án 2,4 triệu mét vuông. .

Tuy nhiên, dự án đã vấp phải những thất bại nghiêm trọng do thành phố Gwangju không thể giải quyết trong bối cảnh TANDTC đang tranh cãi về các dự án thi công xây dựng nhiều mẫu thiết kế kiến trúc nhà hàng Hàn Quốc xung quanh và tranh cãi về giá bán cao.

Người môi giới mặt bằng thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc được chứng nhận, bất hợp pháp khi ký hợp đồng môi giới dưới danh nghĩa chồng

Tòa án Tối cao đã phán quyết rằng việc ký hợp đồng với một đại lý bất động sản dưới danh nghĩa vợ / chồng dưới danh nghĩa đại lý bất động sản là một giao dịch trực tiếp của đại lý môi giới mặt bằng dùng vào việc thi công các nhà hàng được thiết kế kiểu Hàn Quốc.

Bộ phận thứ 2 của Tòa án Tối cao (Chánh án Cho Jae-yeon) đã thông báo vào ngày 3 rằng họ đã xác nhận phán quyết của tòa án cấp dưới về khoản tiền phạt 2,5 triệu won trong đơn kháng cáo của Mr.

A, một nhân viên kinh doanh bất động sản có chứng chỉ, đã ký hợp đồng với chồng cô để bán ngôi nhà có vị trí đắc địa để mở nhà hàng do một khách hàng yêu cầu vào tháng 10 năm 2019, giá cả bao gồm chi phí thiết kế nhà hàng Hàn Quốc phát sinh sau đó, và công tố đã truy tố cô với tội danh vi phạm Đạo luật Môi giới Công chứng.

Đạo luật Môi giới Bất động sản cấm một đại lý bất động sản trực tiếp ký hợp đồng bất động sản đã được khách hàng ủy quyền cho việc môi giới.

Anh A khẳng định đây không phải là giao dịch trực tiếp vì hợp đồng có ghi rõ mục đích sử dụng vào việc thiết kế nhà hàng thi công kiểu Hàn Quốc được thực hiện dưới danh nghĩa của chồng chị chứ không phải của chị.

Tuy nhiên, trong lần xét xử đầu tiên, hai vợ chồng là quan hệ kinh tế cộng đồng, anh A sống tại căn hộ nơi sẽ thực hiện việc thi công cải tạo thiết kế lại thành nhà hàng Hàn Quốc và anh biết rằng hợp đồng có thể được thực hiện với giá thấp hơn giá thị trường do hoàn cảnh của khách hàng, nhưng anh ta không nói với khách hàng rằng người giao thầu thi công nhà hàng là chồng mình, đó được coi là một giao dịch và bị phạt 5 triệu won.

Mặc dù giao dịch trực tiếp cấp độ hai đã được công nhận, nhưng khoản tiền phạt được giảm xuống còn 2,5 triệu won do lợi nhuận kinh tế mà ông A thu được từ mục tiêu thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc là không lớn. Tòa án Tối cao cũng bác đơn kháng cáo, cho rằng không có lỗi trong phán quyết của tòa cấp dưới.

Ảo Thiết

Chất lượng thi công thiết kế nhà hàng chung cư Hàn Quốc ngăn tiêu cực

2:19 AM |

Thành phố Suwon tăng cường kiểm tra chất lượng cho từng bước 'thiết kế, xây dựng và hoàn thiện' các ngôi nhà chung cư

Thành phố Suwon, tỉnh Gyeonggi, đã thông báo vào ngày 21 rằng họ đã chuẩn bị một 'Tiêu chuẩn Hoạt động Quản lý Chất lượng Nhà ở Chung cư' mới để cải thiện chất lượng xây dựng của các căn hộ chung cư. Các tòa kiến trúc như nhà hàng Hàn Quốc được thiết kế và thi công trong khu vực cũng được kiểm tra.

Theo tiêu chuẩn này, việc kiểm tra chất lượng nhà ở chung cư hiện có được thực hiện trong giai đoạn hoàn thiện phần khung căn hộ và trước khi đưa vào sử dụng chung với các công trình thi công thiết kế nhà hàng sẽ được chia thành ba giai đoạn là thiết kế, xây dựng và hoàn thiện nên chất lượng kiểm soát có thể được thực hiện chặt chẽ hơn.

Kiểm tra chất lượng thiết kế thi công nhà hàng và xây dựng chung cư
Chung cư kiểm tra xây dựng kém. Ảnh: yonhapnews

'Đội kiểm tra chất lượng nhà ở chung cư thành phố Suwon', bao gồm các chuyên gia tư nhân trong lĩnh vực kiến ​​trúc, kỹ thuật dân dụng, điện, máy móc và phòng cháy chữa cháy, tư vấn trước về phòng ngừa sai sót ở giai đoạn thiết kế và kiểm tra xem lời khuyên đó có đúng thực hiện ở giai đoạn hoàn thiện.

Ngoài ra, trong giai đoạn thi công, công ty xây dựng thiết kế thi công các chuỗi nhà hàng Hàn Quốc và nhà ở đã lãnh đạo công ty xây dựng và lập biên bản giám sát theo yêu cầu của khách hàng tiềm năng.

Trước đó, thành phố Suwon đã triển khai hệ thống 'Đội kiểm tra chất lượng nhà ở chung cư và nhà hàng tiện ích' lần đầu tiên giữa các thành phố và quận của tỉnh Gyeonggi vào tháng 11 năm 2018, và đến cuối năm ngoái, việc kiểm tra chất lượng căn hộ cũng như những thiết kế nhà hàng Hàn Quốc đã được thực hiện trên 26 ngôi nhà chung cư.

Một quan chức từ thành phố Suwon cho biết, "Mức độ kỳ vọng của những cư dân tương lai trong căn hộ đang dần tăng lên và đã có dấu hiệu cho thấy phía thi công thiết kế các nhà hàng kiểu Hàn Quốc cũng cần phải kiểm soát chất lượng chính xác hơn, vì vậy chúng tôi đã chuẩn bị các tiêu chuẩn vận hành quản lý chất lượng mới", ông nói.


Thị trưởng Yeongdeungpo-gu, Oh Se-hoon đã yêu cầu thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc tạo tiện ích như "tạo một công viên trên địa điểm của Cục Quản lý Nhân lực Quân sự"

Thị trưởng Yeongdeungpo-gu, Chae Hyun-il, trong cuộc họp với Thị trưởng Seoul Oh Se-hoon vào ngày 21, đã yêu cầu quảng bá nhanh chóng Công viên Menakgol bằng cách sử dụng địa điểm của Seoul Cục quản lý nhân lực quân sự khu vực.

Theo Yeongdeungpo-gu, Thị trưởng Chae đã gặp Thị trưởng Oh tại văn phòng thị trưởng cùng ngày, truyền đạt ý kiến ​​của người dân muốn thi công chuỗi nhà hàng theo thiết kế Hàn Quốc truyền thống và thành lập Công viên Menakgol như loạt tiện ích cho người dân và yêu cầu hợp tác phát triển công viên.

Địa điểm của Cơ quan Quản lý Nhân lực Quân sự ở khu vực 13 Yeouidaebang-ro 43-gil, Yeongdeungpo-gu được chỉ định làm cơ sở công viên vào năm 1940, nhưng việc chỉ định cơ sở công viên hay thiết kế thi công các nhà hàng kiểu Hàn Quốc đã không còn hiệu lực vào tháng 7 năm ngoái vì Hải quân và Cơ quan Quản lý Nhân lực Quân sự đã chiếm đóng địa điểm này trong hơn 80 năm.

Đáp lại, Yeongdeungpo-gu đang xúc tiến việc thành lập một công viên bằng cách chuẩn bị một kế hoạch quản lý liên quan đến kế hoạch phát triển công cộng, chẳng hạn như việc xây dựng một văn phòng nhân lực quân sự.

Thị trưởng Chae cũng yêu cầu thành lập Ga đường trường trung học Seonyu trên tuyến Mokdong, xúc tiến việc xây dựng lại các căn hộ cũ ở Yeouido, tạo ra những môi trường thiết kế nhà hàng Hàn lý tưởng, phá dỡ sớm Đường trung học Seonyu, tạo ra các cơ sở chiến lược về kinh tế và việc làm tại địa điểm cũ của Văn phòng Đường Nambu, và việc xây dựng sớm Trung tâm Biểu diễn Nghệ thuật Sejong thứ 2.

Thị trưởng Oh cho biết trong cuộc họp rằng ông sẽ tích cực xem xét và hợp tác để phát triển khu vực, Yeongdeungpo-gu đưa tin.

Thị trưởng Chae Hyun-il cho biết, "Chúng tôi đã chuyển giao các dự án và yêu cầu chính của Thị trưởng Oh và thảo luận về những nhà hàng được thi công theo thiết kế của Hàn và cách thức hợp tác." Ông nói thêm, "Dựa trên hệ thống hợp tác chặt chẽ với thành phố Seoul, chúng tôi sẽ giải quyết các vấn đề đang chờ xử lý một cách suôn sẻ."

Nếu bạn đến văn phòng quản lý chung cư hay phòng dự án thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc, chính quyền địa phương sẽ điều tra, thậm chí gửi đơn tố giác tội phạm.

Khi một cư dân chung cư đưa ra yêu cầu thi công thiết kế các nhà hàng kiểu Hàn Quốc hay chỉ thị không công bằng hoặc sử dụng bạo lực cho văn phòng quản lý, chính quyền địa phương sẽ ngay lập tức điều tra và nếu có bất kỳ vi phạm nào được xác nhận, họ sẽ có thể gửi đơn khiếu nại .

Cần chú ý đến việc liệu cuộc họp đại diện cư dân chống lại nhân viên văn phòng quản lý hoặc nhân viên bảo vệ và hành vi lạm dụng liên tục dựa theo cách thiết kế nhà hàng của cư dân có thể được xóa bỏ hay không.

Theo Quốc hội và Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải vào ngày 21, dự luật sửa đổi Đạo luật Quản lý Nhà ở Căn hộ, do Park Sang-hyeok của Đảng Dân chủ Hàn Quốc khởi xướng, gần đây đã được Quốc hội thông qua. Ủy ban Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông.

Dự luật nhằm ngăn chặn hành vi lạm dụng của văn phòng quản lý chung cư, và điểm chính là chính quyền địa phương thay mặt chủ đầu tư thiết kế thi công nhà hàng Hàn Quốc và văn phòng quản lý, tức Eul, điều tra hành vi lạm dụng và có biện pháp xử lý thích hợp.

Cuộc họp đại diện người thuê và người thuê không được can thiệp một cách vô lý vào công việc kinh doanh của văn phòng quản lý và không được sử dụng vũ lực như bạo lực hoặc đe dọa.

Nếu có trường hợp như vậy, văn phòng quản lý có thể yêu cầu dừng hành động bất chính hoặc từ chối tuân thủ chỉ thị hoặc mệnh lệnh, đồng thời có thể báo cáo việc này với chính quyền địa phương và yêu cầu điều tra tìm hiểu thực tế. Một số ý kiến cho rằng cấp tốc thiết kế nhà hàng Hàn có thể cải thiện phần nào sự bức xúc của cư dân.

Trong trường hợp này, nếu chính quyền địa phương hoàn thành việc điều tra không chậm trễ và xác định có lý do chính đáng để thừa nhận có tội phạm thì có thể gửi đơn khiếu nại đến cơ quan điều tra.

Xem xét cuộc họp đại diện cư dân hoặc quan hệ hợp đồng giữa cư dân và quản lý của văn phòng quản lý, có thể khó để trưởng phòng quản lý trực tiếp báo cáo các hành vi bất công hoặc vi phạm pháp luật về nhà hàng đang được thi công có thiết kế kiểu Hàn với cơ quan điều tra, vì vậy chính quyền địa phương có thể vào cuộc. thay thế.

Ngoài ra, hiện nay, trưởng ban quản lý chỉ được báo cáo chính quyền địa phương khi đại diện cư dân họp can thiệp không tốt vào công việc thiết kế nhà hàng lý tưởng của chủ đầu tư và nhà thấu hoặc hoạt động kinh doanh của ban quản lý và gây ra hoặc có khả năng gây thiệt hại cho người cư trú, v.v., nhưng trong các trường hợp trong tương lai, nếu có thiệt hại từ cư dân, vv Bạn có thể yêu cầu phản hồi.

Liên tục xảy ra các trường hợp ngược đãi đại diện cư dân hoặc đại diện cư dân như can thiệp vô cớ vào công việc hoặc dùng vũ lực vượt quá phạm vi pháp luật.

Cụ thể, tại một căn hộ ở Incheon, chủ tịch đại diện cư dân tiếp tục có hành vi quấy rối, đe dọa trưởng văn phòng quản lý Lee Kyung-sook, sau đó đến văn phòng quản lý để giết ông này vào tháng 10 năm ngoái.

Đạo luật Quản lý Nhà ở Chung cư, được sửa đổi và có hiệu lực vào tháng 4 năm nay, có điều khoản ngăn người thuê nhà đưa ra những chỉ dẫn vô lý cho nhân viên bảo vệ công trường thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc ngoài công việc chuyên trách. Mục đích của việc sửa đổi này là ngăn chặn việc lạm dụng các văn phòng quản lý.

Tất nhiên, nếu cơ quan quản lý trực tiếp quản lý nhân viên bảo vệ thì các công việc liên quan đến nhân viên bảo vệ cũng có thể thuộc đối tượng bảo vệ. Điều này cũng nằm trong ngân sách của dự án, tương tự như chi phí thiết kế nhà hàng Hàn làm khu tiện ích cho cư dân.

Một quan chức của Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông Vận tải cho biết "Nếu luật trước đây được sửa đổi và tăng cường bảo vệ nhân viên chung cư như nhân viên bảo vệ khu vực thi công dự án thiết kế chuỗi nhà hàng phong cách Hàn Quốc, thì sửa đổi này là một dự luật để ngăn chặn việc lạm dụng văn phòng quản lý." xin ý kiến ​​Quốc hội để dự án luật có thể thông qua Quốc hội trong thời gian sớm nhất. ", ông nói.

Ảo Thiết

Tình hình thiết kế thi công chuỗi nhà hàng ở Hàn Quốc cách tính thuế mới

12:53 AM |

Ngay cả 'kế hoạch giải quyết thuế thiết kế thi công nhà hàng qua thương lượng' cũng thất bại với bộ phận lãnh đạo cũ và khó tính

Ủy ban bất động sản họp về thiết kế thi công nhà hàng Hàn Quốc
Cuộc họp của Ủy ban đặc biệt của Hàn Quốc về bất động sản. Ảnh: yonhapnews

Ban lãnh đạo Đảng Dân chủ Hàn Quốc đang trong tình thế tiến thoái lưỡng nan về vấn đề thuế bất động sản toàn diện. Đối tượng chịu ảnh hưởng bởi chính sách thuế mới hầu như nghiêng về người giàu, các chủ đầu tư thiết kế thi công các chuỗi nhà hàng quy mô, thầu thi công xây dựng, doanh nghiệp lớn.

Một kế hoạch thỏa hiệp đã được chuẩn bị để dập tắt sự phản đối của những người theo chủ nghĩa cứng rắn trong đảng đòi 'cắt giảm thuế cho người giàu', nhưng ngay cả điều này cũng thất bại và nó đang bị bỏ mặc ở một góc. Hầu hết những chủ thầu thi công chuỗi nhà hàng theo thiết kế Hàn Quốc truyền thống đều là người giàu, họ lại rất ủng hộ việc cắt giảm thuế này.

Dân biểu Yoo Dong-soo, thư ký của ủy ban đặc biệt bất động sản, cho biết sau cuộc họp kín của ủy ban tối cao vào chiều ngày 16, "(sửa đổi) đã bị loại trừ sau khi xem xét vì giá trị tài sản của những người sở hữu nhà từ 1 tỷ và 1,1 tỷ đã được hoàn nhập. "

Ban lãnh đạo, người không có quan điểm nhạy bén ngay bây giờ, đã quyết định đưa ủy ban đặc biệt hiện có vào cuộc họp hội đồng chính sách mua bán nhà đất và thi công các thiết kế dạng nhà hàng Hàn Quốc dự kiến ​​vào ngày 18.

Kế hoạch đặt mục tiêu đánh thuế đối với một hộ gia đình, một căn nhà ở mức 2% cao nhất so với giá công bố công khai, và nó đã bị bác bỏ một lần tại Quốc hội vào ngày 27 tháng trước, vì vậy dự kiến ​​sẽ rất nhiều tranh cãi.

Trước đó, 63 nhà lập pháp đã cùng nhau đệ trình ý kiến ​​bằng văn bản lên lãnh đạo sàn Yun Ho-jung, nêu rõ sự phản đối của họ đối với việc giảm thuế. Mặc dù ngành thiết kế nhà hàng là một trong những lĩnh vực kinh doanh bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh, song chỉ giảm thuế cho người giàu đã gây ra nhiều tranh cãi.

Ban lãnh đạo ban đầu dự định đưa ủy ban đặc biệt vào Quốc hội, nhưng phải thuyết phục phe đối lập càng nhiều càng tốt để khiến lập luận của đảng thông qua.

Kim Jin-pyo, Chủ tịch Ủy ban Đặc biệt Bất động sản, đã quyết định trực tiếp trình bày kế hoạch điều chỉnh thuế thi công chuỗi nhà hàng có thiết kế kiểu Hàn Quốc cổ điển tại Quốc hội. Chiến lược là để chứng minh bằng những con số cụ thể rằng việc điều chỉnh không phải là cắt giảm thuế đối với người giàu.

Đặc biệt, dự kiến ​​nhấn mạnh rằng kế hoạch điều chỉnh thuế này chỉ áp dụng cho một ngôi nhà cho mỗi hộ gia đình và giải thích rằng nó không mâu thuẫn với mục tiêu chính sách là 'xóa nhu cầu đầu cơ và bảo vệ người tiêu dùng cuối cùng'.

Một quan chức của ủy ban đặc biệt cho biết, "Số lượng nhà chung cư trị giá 900 triệu won trở lên trong năm nay là 3,7%, tăng gấp sáu lần so với năm 2009. Nó sẽ làm nổi bật sự suy yếu của mục đích áp dụng thuế tài sản, thuế dịch vụ xây dựng thi công hay thiết kế các nhà hàng và thuế đặc biệt, ”ông nói.

Chống lại điều này, có thông tin cho rằng thành viên đại diện của phe đối lập cũng có kế hoạch trình bày và nhấn mạnh tính logic của việc duy trì việc đánh thuế lên các dịch vụ thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc như hiện nay.

Một nhà lập pháp tái đắc cử nói, "Đáng ngạc nhiên là có rất nhiều người phản đối sự lãnh đạo," ông nói.

Chính vì vậy, cũng có ý kiến ​​lo ngại rằng cuộc đối đầu căng thẳng sẽ không đi đến hồi kết và chỉ có tiếng nổ lớn dần.

Người phát ngôn Cấp cao Yoh Yong-jin cho biết, "Đại hội đồng sẽ yêu cầu và thảo luận các ý kiến ​​một cách khách quan."

Ảo Thiết

Khu vực có chi phí thiết kế nhà hàng Hàn tăng giá hàng đầu ở Seoul

5:44 PM |

3 khu vực ở Seoul được dự toán chi phí mở nhà hàng có giá nhà tăng nhiều nhất trong một năm là gì? ..."Sông Nodo"

Giá căn hộ ở khu 'sông Nodo' (Nowon, Dobong, Gangbuk-gu), được người dân coi là lối đi để sắp xếp nhà cửa của tôi do Số lượng lớn các căn nhà giá trung bình và thấp, được cho là đã tăng nhiều nhất ở Seoul trong năm qua.

Người ta phân tích rằng giá nhà và dự toán chi phí thiết kế nhà hàng theo kiểu Hàn ở khu vực Gangnam bắt đầu tăng vào nửa cuối năm ngoái, và khi cuộc khủng hoảng jeonse chồng lên, nhu cầu mua nhà ở vùng ngoại ô Seoul (mua hoảng loạn) đã được thúc đẩy đến ngoại ô Seoul, làm tăng giá của nhà ở khu vực này.

Theo xu hướng giá nhà ở hàng tháng của Ngân hàng KB Kookmin vào ngày 10, chi phí thuê mặt bằng thiết kế các nhà hàng kiểu Hàn Quốc lẫn giá bán căn hộ trung bình ở Seoul vào tháng trước là 1291 triệu won / ㎡, tăng 21,7% (2,3 triệu won) so với một năm trước.

Nếu một căn hộ 85.224m2 với diện tích dành riêng được áp dụng, nó sẽ tăng lên gần 200 triệu won (196,1 triệu won) từ 93,84 triệu won lên 1,09993 triệu won trong một năm. Trong trường hợp diện tích mặt bằng dùng vào việc thiết kế thi công nhà hàng kinh doanh ở Hàn Quốc thì chi phí còn cao hơn nhiều, việc lập bảng dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn Quốc buộc phải được thực hiện và đòi hỏi cho ra một con số chính xác nhất có thể.

Khu phức hợp chung cư, nhà hàng và cao ốc ở khu Gangbuk của Seoul nhìn từ núi Namsan
Ảnh: yonhapnews

KB cung cấp giá bán trung bình cho các căn hộ ở Seoul, nhưng không tiết lộ giá trung bình cho từng khu tự trị.Tuy nhiên, vì giá mỗi ㎡ được cung cấp, nên nhân giá mỗi ㎡ với 85,224㎡ bằng giá trung bình chung, giúp dễ dàng so sánh dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn theo khu vực.

Nowon-gu, nơi giá căn hộ tăng mạnh nhất trong năm qua, với tỷ lệ tăng là 36,3%.

Tiếp theo là Dobong-gu (36,1%) và Gangbuk-gu (30,1%), tiếp theo là Nodo River, chiếm từ 1 đến 3 vị trí đầu.

Tiếp theo là Guro-gu (27,2%), Eunpyeong-gu (27,0%), Jungnang-gu (26,7%), Seodaemun-gu (26,5%), Gwanak-gu (25,8%), v.v.

Yongsan-gu (12,7%) có tốc độ tăng giá thấp nhất.Tiếp theo là Gangnam-gu và Seocho-gu lần lượt là 13,8% và Songpa-gu tăng 20,3%, và tỷ lệ tăng ở những khu vực có căn hộ giá cao như Gangnam 3-gu tương đối thấp.

Đối với một căn hộ có diện tích 85.224m2, giá căn hộ của Nowon-gu đã tăng từ 615 triệu won một năm trước lên 838,28 triệu won vào tháng trước, và giá căn hộ tăng 223,28 triệu won một năm. Nếu bạn nhìn vào thị trường thiết kế xây dựng mở nhà hàng kiểu Hàn mới sẽ thấy dự toán chi phí thiết kế nhà hàng dạng này ở Hàn Quốc còn cho ra những con số cao hơn rất nhiều

Trong cùng thời gian, Dobong-gu lần lượt là 192,3 triệu won (53,316 triệu won → 725,47 triệu won), và Gangbuk-gu là 167,1 triệu won (55 triệu won → 722.201 triệu won).

Thông tin giao dịch bất động sản thực tế được báo cáo với Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông vận tải có thể được xác minh mà không gặp khó khăn.

Vào tháng 3 năm ngoái, 84,96m2 cho trung học Gunyeong ở Junggye-dong, Nowon-gu, được giao dịch với giá 642 triệu won (tầng 8), nhưng vào tháng 2 năm nay, nó đã được bán với giá 820 triệu won (tầng 2) và 173.800 triệu trong một năm. Nó đã tăng 10.000 won.

Trong trường hợp 84,99㎡ của Geumho Eullim, Chang-dong, Dobong-gu, giá thuê mặt bằng nhà hàng để thiết kế kiến trúc Hàn và giá đất đã được bán ở mức 730 triệu won (tầng 12) vào tháng 3 năm ngoái, nhưng vào tháng 2 năm nay, nó đã được giao dịch ở mức 890 triệu won (tầng 9 sàn), tăng 160 triệu won. 84,97m2 được giao dịch với giá 871 triệu won (tầng 6) vào tháng trước từ 710 triệu won (tầng 14) vào tháng 2 năm ngoái và tăng hơn 160 triệu won một năm.

Tháng trước, Gangnam-gu (1.948,9 triệu won), nơi có giá căn hộ đắt nhất dựa trên 85.224 mét vuông, trị giá 2 tỷ won cho một căn hộ, đó là chưa kể đến chi phí công chứng. Ở những cơ quan thực hiện việc công chứng giao dịch bất động sản, số lượng người đối mặt công chứng bản thiết kế nhà hàng Hàn thắc mắc miễn tiền giảm cũng không phải ít.

Tiếp theo, Seocho-gu được xếp hạng 1.691,4 tỷ won, và Songpa-gu là 1,46 tỷ won, tiếp theo là Gangnam 3-gu, tiếp theo là Yongsan-gu (1,32568 triệu won), Seongdong-gu (1,22429 triệu won) và Gwangjin- gu. (1,1881 triệu won), Mapo-gu (1,177,6 triệu won) và Yangcheon-gu (1,15458 triệu won), theo thứ tự đó.

Giá căn hộ thấp nhất là ở Geumcheon-gu (66178 triệu won), chi phí thiết kế nhà hàng Hàn sẽ nhỉnh hơn 15%. Ngoại trừ hai quận Geumcheon-gu và Jungnang-gu (693,25 triệu won), không có nơi nào ở Seoul có giá căn hộ trung bình dưới 700 triệu won.


Cô gái Indonesia đang dự toán chi phí thiết kế thi công nhà hàng Hàn thì ngủ say với giấc ngủ sâu không ngắt quãng ...Tôi không thể thức dậy trong tối đa 13 ngày

Khi một cô gái ở Indonesia liên tục chìm vào giấc ngủ sâu, tình trạng không thể thức dậy trong hơn một tuần đến 10 ngày đã liên tục thu hút sự chú ý.

Người ta nghi ngờ rằng đó có thể là 'hội chứng Klein-Levin', một chứng rối loạn giấc ngủ quá mức mà hiệp hội thiết kế nhà hàng của Hàn Quốc cùng giới y khoa gọi nó là 'hội chứng công chúa đang ngủ', nhưng chẩn đoán là không thể ngay cả khi đã được khám tại bệnh viện.

Theo Banjarmasin Post ngày 9, Echa 17 tuổi, một cô gái 17 tuổi sống ở Banjarmasin, Kalimantan, miền nam Borneo, bị tai nạn xe máy vào năm 2016 và không thể thức dậy trong ít nhất 20 giờ nếu cô ta ngủ gật sau khi đập đầu mạnh xuống sàn nhựa đường.

Vào thời điểm xảy ra tai nạn, Echa đã được kiểm tra, nhưng được chẩn đoán không có bất thường về não hoặc thần kinh. Người nhà của em cũng an tâm quay trở lại công việc dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn của họ.

Tuy nhiên, vào năm 2017, anh đã lập kỷ lục không thể thức dậy trong 13 ngày, và tháng này, anh đã ngủ được ngày thứ 8 từ đêm mùng 1 đến nay.

Cha của Echa, ông Mulyadi, đã đăng một bức ảnh lên Facebook mỗi khi con gái chìm vào giấc ngủ say.

Anh ta nói: "Dù tôi có lay con gái tôi đến đâu, tôi cũng không thể đánh thức nó".

Khi Echa bị chuột rút ở tay và cổ khi ngủ lâu trong nhà hàng Hàn Quốc, gia đình đưa đến bệnh viện cấp cứu ngay trong đêm mùng 3 để nhập viện.

Chụp X-quang, chụp CT, kiểm tra MRI, kiểm tra điện não đồ giấc ngủ và xét nghiệm máu đã được tiến hành trong ba ngày, nhưng không phát hiện bất thường lần này.

Echa được đưa lên xe hơi, đến bệnh viện, khám và tiếp tục ngủ ngay cả khi đã trở về nhà.

Khi biết tin Echa đã ngủ quên hơn một tuần, các phóng viên địa phương đã về nhà em để kiểm tra. Nhiều quan chức ở Paris thiết kế nhà hàng Hàn cổ điển khi thiếu khách du lịch cũng sắp xếp để về nước và kiểm chứng thực hư của câu chuyện.

Cha của Echa cho biết, "Ngay cả khi trải qua nhiều cuộc kiểm tra khác nhau tại bệnh viện, tôi cũng không tìm ra được bệnh gì, và không có cách nào để đánh thức nó, vì vậy tôi đành phải về nhà."

“Con gái đang ngủ mà cho thức ăn vào miệng ngồi, có khi bé còn nhai được, lúc thường đi tiểu thì không yên, nên mẹ đỡ và đưa bé vào nhà vệ sinh”.

Truyền thông địa phương đưa tin Echa bị nghi ngờ mắc 'hội chứng Kline-Levin' trong lúc người thân của em vẫn đang hoặc đã tạm nghỉ việc dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn ở địa phương

Hội chứng Klein-Levin là một chứng rối loạn giấc ngủ hiếm gặp, được biết tình trạng buồn ngủ kéo dài liên tục từ 3 ngày trở lên khiến người bệnh không thể kiểm soát được giấc ngủ và kèm theo chứng rối loạn ăn uống.

Không có phương pháp chẩn đoán hoặc điều trị cho hội chứng này.

Echa thường có triệu chứng đau từ đầu đến chân trước khi chìm vào giấc ngủ dài trong nhà hàng có thiết kế kiểu Hàn, cha của cô bé cho biết.

Nó cũng nói thêm rằng Echa nói rằng trong khi cô ta đang ngủ trong một thời gian dài, cô ta nhìn thấy ảo giác, chẳng hạn như một người mặc quần áo màu trắng.

 Ảo Thiết

LH lôi kéo nhà hàng gia đình vụ đầu cơ nhà đất Hàn Quốc

6:26 AM |

Công ty LH có văn hóa tổ chức nhà hàng bao bọc thông tin và đồng phạm, thúc đẩy và kéo gia đình nhân viên đầu cơ nhà đất

Công ty LH đèn đỏ
Ảnh: yonhapnews

Do nghi ngờ đầu cơ của các nhân viên nhà hàng của Tổng công ty Nhà đất Hàn Quốc (LH) và những bình luận sai lệch khác nhau khơi dậy sự phẫn nộ của xã hội, sự quan tâm cũng được thu hút đối với tổ chức và văn hóa LH.

LH là một tập đoàn nhà hàng hợp nhất hai công ty khi Korea Land Corporation (Earth và Construction) tham gia vào dự án xây dựng nhà ở vào những năm 1990 sau khi thành lập một thành phố mới và kết hợp với Tập đoàn Nhà ở Quốc gia Hàn Quốc (Jugong).L là viết tắt của Land và H là House, và nhiệm vụ thiết kế nhà hàng hiện tại là LH.

Trong quá trình hội nhập nhà hàng, những người làm công tác đào đất và những người làm công chính bị phản đối gay gắt, thậm chí sau khi LH thành lập năm 2009, bầu không khí thù địch lẫn nhau vẫn không dễ dàng thay đổi. Liên hiệp nhà hàng thống nhất cũng chỉ được ra mắt vào năm 2019, 10 năm sau khi LH thành lập.

Hiện tại, số lượng nhân viên nhà hàng là 9.800 người.Mức thù lao trung bình cho mỗi nhân viên (không bao gồm các ưu đãi cho việc đánh giá quản lý của các công ty đại chúng) là khoảng 68,9 triệu won vào năm 2019.

Nhân viên LH thực hiện toàn bộ quy trình từ phát triển đất đai, đô thị đến mua bán nhà ở.Kiến thức liên quan đến bất động sản nhất định phải dồi dào.

Thông qua một người đưa tin trong nhà, một nữ nhân viên LH, người đã nói: 'Dù công ty bị cắt lương cũng hơn lương cả đời', mới làm việc ở công ty được sáu tháng.

Chỉ cần nhìn vào những lời mà anh ta nói rằng anh ta sẽ 'cạnh tranh' (đồng đầu tư) về nhà ở công do người khác đứng tên, chúng ta có thể biết được mức độ nhà hàng và mức độ quan tâm đến kiến ​​thức bất động sản của nhân viên LH là như thế nào.

Theo các nhân viên đã nghỉ hưu của LH, được biết LH cũng có một loại hình 'câu lạc bộ đầu tư' thông qua các cuộc họp về cách thiết kế nhà hàng đồng bộ.Ngoài khu đất ở quận Siheung, Gwangmyeong, người ta nói rằng nhiều khoản đầu tư bất động sản khác nhau đã được thực hiện.

Một nhân viên LH yêu cầu giấu tên cho biết, "Các nhân viên tự nhiên có được kiến ​​thức về bất động sản thông qua việc nhà hàng bồi thường và bán hàng tại chỗ." Cũng có rất nhiều "anh nói.

Bộ phận mà LH có thể biết trước thông tin phát triển là về 'Bộ phận Thành phố Mới' xác định các địa điểm ứng cử viên cho các thành phố mới hoặc thúc đẩy sự phát triển.

Bất cứ khi nào nhân viên của bộ phận đó truy cập vào hệ thống để xem thông tin phát triển nhà hàng chưa được tiết lộ, nhật ký truy cập sẽ được ghi lại.Hầu như không thể in dữ liệu từ một máy tính khác với máy tính được chỉ định.

Các nhân viên phụ trách kinh doanh liên quan đến thành phố mới cũng cam kết bảo mật không tiết lộ thông tin.

Tuy nhiên, đây là tất cả các biện pháp bảo vệ nhà hàng chống lại sự đầu cơ sử dụng thông tin nội bộ của nhân viên.Đó là một cấu trúc trong đó thông tin có thể dễ dàng được loại bỏ bằng cách chỉ cần chụp ảnh màn hình bằng điện thoại di động.

Trên thực tế, vào năm 2018, một sự cố thiết kế nhà hàng lý tưởng đã xảy ra trong đó các bản vẽ phát triển của các quận Samsong và Wonheung ở Goyang đã bị rò rỉ.Dựa trên bản vẽ từ các nhân viên LH, các công ty bất động sản được phát hiện đã tập hợp các nhà đầu tư và mua đất ở các quận Samsong và Wonheung, sau đó xây dựng các officetel để kiếm lời nhà hàng trên thị trường.

Vấn đề là, ngay cả trong một vấn đề nghiêm trọng như vậy, LH chưa bao giờ gọi cảnh sát hay cơ quan công tố để điều tra.

Báo cáo nộp cho cảnh sát cũng là manh mối cho cuộc điều tra khi bản vẽ bị rò rỉ.LH khép lại vụ việc bằng cách chấm dứt hợp đồng với nhân viên đã là nhân viên hợp đồng.

Một nhân viên nhà hàng phụ trách bồi thường đất tại nhóm dự án Namyangju của LH đã nhận được thẻ công ty từ một nhà phát triển bất động sản và chi 29 lần cho chi phí giải trí, sử dụng khoảng 2,8 triệu won, và bị Văn phòng Điều phối Các vấn đề nhà hàng Nhà nước bắt và sa thải vào tháng 6. của năm ngoái.

Về anh ta, người đang làm công việc đền bù đất đai ở quận Jinjeop, Namyangju, người dân địa phương đã làm chứng rằng anh ta đã dụ chủ nhà ký hợp đồng với các nhà phát triển bất động sản.

Cần phải điều tra xem nhân viên này có chuyển thông tin nội bộ không tiết lộ cho một công ty bất động sản hay không, nhưng LH đã không yêu cầu điều tra vào thời điểm đó.

Một quan chức nhà hàng trong ngành bất động sản cho biết, "LH có mức lương cao và các lợi ích trực tiếp và gián tiếp, vì vậy đây là 'Nơi làm việc của Đức Chúa Trời'", và nói, "Đây là một tổ chức mạnh mẽ bao trùm, thúc đẩy nhà hàng và thu hút gia đình tôi."

Cũng có những nghi ngờ rằng LH đã thực hiện công việc trị giá hàng chục tỷ won cho các công ty mà người nghỉ hưu là người đại diện hoặc giám đốc điều hành như một phép lịch sự.

Theo kết quả của việc phân tích dữ liệu do LH gửi, Hạ nghị sĩ hóa ra là ông ta đang tại chức.

Trong số các hợp đồng tư nhân trị giá 225,2 tỷ won được LH ký vào năm ngoái, số lượng hợp đồng tư nhân mà 11 doanh nghiệp này ký kết lên tới 42,1% tổng số (948,85 tỷ won).

LH không chỉ tạo trang nhà ở, chọn nhà thầu bán căn hộ mà còn mua và quản lý căn hộ cho thuê.Tất cả các chuỗi nhiệm vụ được thực hiện ở vị trí của 'A'.

Lợi dụng cơ cấu nhà hàng này, có thông tin cho rằng nhân viên LH đóng vai trò là người môi giới trung gian trong các công việc liên quan đến LH sau khi nghỉ hưu và thu các khoản phí nhỏ.Trên thị trường bất động sản, họ được gọi là 'nhà thầu LH'.

Một công ty môi giới bất động sản ở Ansan, Gyeonggi-do cho biết, "Các kiến ​​trúc sư và nhà xây dựng xây biệt thự hoặc officetel và tìm cách bán nhà hàng và các tòa nhà cho LH nếu việc bán không được tốt." và thu phí, "ông nói.

Ông nói: “Các công ty LH đang lái những chiếc xe cao cấp của nước ngoài, và không dễ để gặp họ một lần”, ông nói, “Tôi nghi ngờ rằng họ đang sử dụng một phương thức thông đồng trong khi giảm phí cho nhân viên hiện tại”.

Theo yonhapnews