Doanh số từ thiết kế văn phòng công ty dạng căn hộ officetel khu đô thị

Doanh số bán căn hộ officetel có thể làm thiết kế văn phòng công ty tại khu vực đô thị đang ở mức cao nhất mọi thời đại trong bối cảnh giá căn hộ tăng mạnh

Ảnh: sưu tầm

Khi giá căn hộ tăng gần đây, giá giao dịch của officetel, một “sản phẩm văn phòng công ty thay thế”, cũng đang tăng.

Tháng trước, giá giao dịch trung bình của dịch vụ thiết kế các văn phòng công ty tại Seoul đạt 300 triệu won và giá giao dịch trung bình của văn phòng tại khu vực đô thị bao gồm Gyeonggi và Incheon đã phá vỡ mức cao mới mọi thời đại.

Giá giao dịch của căn hộ dạng officetel có thể tái cải tạo lại theo các mẫu thiết kế văn phòng tiêu chuẩn tại Seoul do KB Live Real Estate công bố ngày 27 là 297,76 triệu won, cao nhất kể từ năm 2010 khi số liệu thống kê liên quan được công bố.

Đây là mức tăng 1,91 triệu won so với tháng trước đó vào tháng 9 (288,86 triệu won) và cao hơn gần 10% (25,78 triệu won) so với tháng 10 năm ngoái (264,98 triệu won) một năm trước.

Điều này dường như là kết quả của việc nhu cầu đầu tư vào ngành thiết kế nội thất văn phòng công ty tăng lên đối với các căn hộ văn phòng, vốn tương đối ít được quản lý hơn, do giá căn hộ ở Seoul tăng vọt và nhiều quy định khác nhau cho các văn phòng công ty mới mở được tập trung.

Officetel ở Gyeonggi-do và Incheon, nơi giá nhà tăng mạnh trong những năm gần đây, nổi bật hơn ở Seoul.

Giá bán trung bình của officetel ở Gyeonggi-do là 276,23 triệu won, 20,8% (47,66 triệu won) so với một năm trước và giá trị ký kết các hợp đồng thiết kế văn phòng công ty ở Incheon là 164,8 triệu won, tăng 21,2% (28,87 triệu won) so với một năm trước, Đây là mức giá cao nhất kể từ cuộc khảo sát.

Ngoài ra, sau khi thực thi 'Đạo luật cho thuê 2', bao gồm giới hạn trên đối với cheonsei và quyền đăng ký gia hạn hợp đồng vào tháng 7 năm ngoái, khi giá thiết kế thi công cho căn hộ dạng giống văn phòng công ty đã tăng cao, giá thuê văn phòng trung bình cho officetel ở Seoul cũng ghi nhận mức cao nhất mọi thời đại là 22,75 triệu won, tăng hơn 20 triệu won trong một năm.

Tỷ lệ giao dịch thiết kế văn phòng công ty trên giá bán cũng đạt 82,2%. Theo khảo sát xu hướng giá officetel quý 3 của Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc, giá officetel tại khu vực thủ đô tăng 1,14% so với quý 2, cao hơn gấp đôi so với quý trước (0,43%).

Giá bán các mẫu thiết kế cấu trúc văn phòng cho công ty mới tại khu vực nội thành cũng tăng từ 0,45% trong quý II lên 1,09% trong quý III.

Ảo Thiết