Tòa án Seoul ra lệnh khu nhà vườn nghỉ dưỡng kiểu sinh thái 'giải thể' đội nhà thầu thiếu năng lượng

Ảnh: sưu tầm

Một yêu cầu giải thể của cơ quan hành chính chống lại một tập đoàn nông nghiệp có liên quan đến sự phát triển dự án nhà vườn dùng nghỉ dưỡng của huyện Đoan ở Yuseong-gu, vùng đất đậm chất sinh thái của lòng đỏ Daejeon, đã được tòa án chấp nhận.

Quá trình căn nhà vườn nghỉ dưỡng chuyển đổi cảnh quan sinh thái

Theo giới luật ngày 13, ngày hôm trước, Phòng dân sự số 21 của Tòa án quận Daejeon (Chánh án Seo Jae-guk) đã viện dẫn đơn xin giải thể Công ty Nông nghiệp A từ Daedeok-gu.

Tòa án nhận thấy lý do ông Daedeok-gu nộp đơn "có việc ông tham gia kinh doanh phát triển bất động sản để xây khu nhà vườn nghỉ dưỡng nằm ngoài phạm vi kinh doanh ngẫu nhiên được quy định trong quy chế" đã được công nhận và đưa ra quyết định này. Một công ty chuyên về cảnh quan sinh tbhái cho nhà ở có sân vườn được đặt tại Daedeok-gu.

Trước đó, vào khoảng tháng 12/2017, có thông tin cho rằng Công ty Nông nghiệp A đã viết trong hợp đồng mua bán 2.000m2 đất ở Yuseong-gu, 'để tiện xây dựng khu chung cư' khi nó đặt gần khu đất phát triển dự án nhà vườn nghỉ dưỡng rộng lớn.

Theo Nghị định thực thi của Đạo luật Hỗ trợ và Thực thi Kinh doanh Nông nghiệp và Thủy sản (Agricultural and Fishery Business Act), phạm vi hoạt động kinh doanh con của một tập đoàn nông nghiệp là sản xuất và cung cấp vật tư cần thiết cho canh tác, sản xuất và nuôi cấy hạt giống. cần thiết cho việc trồng trọt, mua và dự trữ nông sản cũng như máy móc nông nghiệp và các thiết bị khác. Chúng bao gồm cho thuê, sửa chữa và bảo quản, ký gửi và quản lý các công trình thủy lợi nhỏ.

Trưởng phường có thể đệ đơn lên tòa án yêu cầu giải thể đối với một tập đoàn nông nghiệp. Lý do là họ đã tham gia vào dự án phát triển vùng đất có loạt nhà vườn sinh thái phục vụ nghỉ dưỡng, là hoạt động kinh doanh ngẫu nhiên vượt quá phạm vi áp dụng.

Chủ đầu tư nhà vườn sinh thái nghỉ dưỡng tố thị trưởng sai phạm

Tập đoàn này gần đây đã đệ đơn kiện thị trưởng Daejeon, bao gồm việc chỉ định khu phát triển đô thị ở quận Đoàn 2-2 và xác nhận thông báo thành lập kế hoạch phát triển nhà vườn nghỉ dưỡng đã bị vô hiệu, và đã thắng một phần trong phiên tòa đầu tiên về các dự án phát triển liên quan.

Tòa án cho biết, "Trong tình hình diện tích cây xanh sản xuất của khu phát triển ở quận 2-2 của Kế hoạch 2 đạt 62%, thành phố Daejeon lẽ ra phải thay đổi diện tích sử dụng xây khuôn viên làm nhà vườn sinh thái cho phần vượt quá 30% sản lượng xanh trong khu vực, nhưng nó đã không làm điều đó. ”Thông báo thành lập kế hoạch chỉ định và phát triển nhà sân vườn nghỉ dưỡng đã bị hủy bỏ.

Theo Luật Phát triển Đô thị, nếu diện tích cây xanh sản xuất vượt quá 30% diện tích được chỉ định để phát triển đô thị, thì khu vực đó không thể được chỉ định là khu vực phát triển nhà vườn nghỉ dưỡng trong lòng đô thị.

Theo cả hai đơn kháng cáo, bộ phận hành chính đầu tiên của Tòa án cấp cao Daejeon (Chánh án Shin Dong-heon) dự kiến ​​sẽ bị tuyên án vào ngày 20.

Khi dự án khu nhà vườn sinh thái do Kim Shin-hwan đảm nhận làm người phụ trách Tổng Dự án Sông Yeongsan thuộc Công ty Cộng đồng Nông thôn

Ảnh: sưu tầm

Kim Shin-hwan, người đứng đầu thứ 31 của Tổng công ty Cộng đồng Nông thôn Hàn Quốc, đã nhậm chức vào ngày 13. Ông này cũng nhận trách nhiệm chính trong kế hoạch phát triển khu nhà vườn kiểu sinh thái dùng để nghỉ dưỡng và đầu tư về sau.

Tân Giám đốc Kim cho biết, "Chúng tôi sẽ cố gắng hết sức để ứng phó với những thay đổi nhanh chóng về môi trường và phát triển cộng đồng địa phương thông qua việc thúc đẩy ổn định các dự án thi công nhà vườn mini nghỉ dưỡng mang màu sắc sinh thái kết hợp phát triển nông nghiệp quy mô lớn bằng cách đảm bảo ngân sách bổ sung cho Quận 3 và 4 trên sông Yeongsan, ưu tiên của Nhóm Dự án Sông Yeongsan."

Văn hóa xây dựng nhà vườn sinh thái để nghỉ dưỡng và đầu tư

“Dựa trên sự tin tưởng giữa các thành viên trong tổ chức, chúng tôi sẽ tạo ra một văn hóa tổ chức hài hòa và cân nhắc. Triển khai thực hành quản lý nhà vườn sinh thái theo định hướng tạo thu nhập cho nông dân, ngư dân và các vùng nông thôn.”

Giám đốc Kim, người sinh ra ở Tế Nam, Jeollabuk-do, gia nhập công ty vào năm 1991 và làm việc tại văn phòng kiểm toán trụ sở chính, văn phòng kế hoạch kinh doanh nhà vườn kiểu sinh thái, thống đốc Naju và giám đốc chi nhánh Haenam Wando.

Tầng đầu tiên của một tòa nhà chung cư mới bị sập trong gió mạnh ở Gumi-seo, Gyeongsangbuk-do. Vào lúc 12:30 chiều ngày 13, tại công trường xây dựng một nhà vườn sinh thái ở Sandong-eup, Gumi-si, Gyeongsangbuk-do, có khối ván khuôn tầng một bị sập.

Vụ tai nạn xảy ra khi một ván khuôn cực kỳ to đã đổ sập ở giữa do gió mạnh. Thời điểm xảy ra vụ tai nạn là giờ ăn trưa nên không có thương vong về người, chính quyền thành phố Gumi cho biết.

Vụ tai nạn xảy ra vào cuối năm ngoái, một công ty xây dựng đang tiến hành xây chung cư mới cho 1.555 hộ dân. Thành phố Gumi giải thích rằng có gió thổi mạnh ở khu vực nhà vườn nghỉ dưỡng ở Gumi vào ngày hôm đó, đặc biệt là tại nơi xảy ra vụ tai nạn.

Một quan chức của thành phố Gumi cho biết “Có vẻ như vụ tai nạn xảy ra khi đang lắp ráp phần khung cho nhà sân vườn sinh thái để thi công tầng 1 sau khi thi công xong tầng hầm”.

Ngăn bán phá giá đất nhà vườn nghỉ dưỡng khu sinh thái ven đô

Các biện pháp chống bán phá giá cũng đã được đưa ra.Để ngăn chặn dòng chảy của các lực lượng đầu cơ vào đất nhà vườn sinh thái thông qua việc chia cổ phần, Chính quyền thủ đô Seoul đang có kế hoạch công bố ngày 20 tháng 1 năm nay là ngày tính toán quyền đối với các khu vực quản lý bảo trì nhà ở quy mô nhỏ đã được chỉ định cho myreal.vn thông qua đợt chào bán công khai vào năm ngoái. Ngoài ra, đối với các khu vực mới được lựa chọn thông qua hình thức chào bán công khai các khoảnh đất bao gồm nhà vườn nghỉ dưỡng thì ngày công bố kết quả cuộc thi là ngày tính quyền.

Thị trưởng Oh nói: “Thông qua dự án Moa Town với quy mô 5 căn / chỗ ngồi, chúng tôi sẽ biến những khu dân cư thấp tầng ở trung tâm thành phố Seoul, vốn khó tái phát triển những nhà lắp ghép sân vườn ở vùng sinh thái nguyên sơ làm nhà nghỉ dưỡng có sân vườn quy mô lớn, thành một khu phố mà những căn hộ quy mô lớn không ai ghen tị. Tôi sẽ truyền nó, ”anh nói.

Sau khi công bố 21 địa điểm ứng cử cho dự án tái phát triển tư nhân quy hoạch tích hợp nhanh 'Oh Se-Hun Pyo' vào cuối tháng trước, Chính quyền thủ đô Seoul đã sửa đổi 'Sắc lệnh thành phố Seoul về bảo trì nhà vườn sinh thái cũ dù là dạng trống và nhỏ' thành cải thiện môi trường đô thị tại các khu vực ga kém phát triển và các khu bán công nghiệp vào đầu tháng này.

Cả hai bạn đều yêu cầu làm khu nhà vườn nghỉ dưỡng để 'thay đổi mục đích sử dụng đất sinh thái' thắc mắc huyện gì đang xảy ra ở Jeju?

Ảnh: myreal.vn

Thành phố Jeju đang phải đối mặt với sóng gió sau khi chấp nhận thỏa thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất làm khu nhà vườn phục vụ khách đến nghỉ dưỡng do Ủy ban đối phó của cư dân Bonggae-dong đề xuất liên quan đến việc gia hạn hoạt động của rác thải thực phẩm Bonggae-dong cơ sở tái chế.

Không gian xanh khu nhà vườn nghỉ dưỡng với cảnh quan sinh thái

Theo thành phố Jeju vào ngày 13, khi việc xây dựng nhà máy xử lý rác thải thực phẩm ở Saekdal-dong, Seogwipo-si bị trì hoãn, Ủy ban đối phó với cư dân Bonggae-dong đã yêu cầu thay đổi việc sử dụng 43226㎡ không gian xanh tự nhiên thành một nhà vườn nghỉ dưỡng đẳng cấp. Thiết lập 1 khu dân cư sinh tháu chung để kéo dài thời gian hoạt động của cơ sở Bongae-dong hiện có.

Theo đó, thành phố đã phản ánh sự thay đổi trong việc sử dụng diện tích cây xanh tự nhiên ở Bongae-dong trong quyết định (thay đổi diện tích khu nhà vườn dạng nghỉ dưỡng) dịch vụ kế hoạch quản lý đô thị (khu vực sử dụng, cơ sở quy hoạch đô thị), trị giá 190 triệu won vào tháng 3 năm ngoái.

Địa điểm thay đổi mục đích sử dụng theo kế hoạch là các khu vực cây xanh tự nhiên (đường màu xanh lam trong ảnh trên) nằm theo hướng đông tây tập trung vào làng Bonggae-dong hiện tại (đường màu đỏ trong ảnh trên).

Tuy nhiên, khi tin tức được biết, khiếu nại từ các chủ đất gần khu vực tiến hành dự án nhà vườn nghỉ dưỡng dự kiến ​​chuyển đổi mục đích sử dụng bắt đầu đổ về bao gồm cả đất mang đậm nét sinh thái tự nhiên của họ.

Diện tích khu nhà vườn sinh thái dùng để nghỉ dưỡng đang có tranh chấp

Được biết, diện tích đất làm khu sinh thái bị khiếu kiện từ trước đến nay tương đương với diện tích 430.000m2 mà thành phố Jeju ban đầu quảng bá là khu dân cư tổng hợp loại 1.Nếu tất cả các khiếu nại này được chấp nhận, khu vực nhà vườn sinh thái rộng gấp đôi so với yêu cầu của cư dân ban đầu sẽ được chuyển thành khu dân cư tổng hợp loại 1.

Sở dĩ có nhiều khiếu nại về việc chuyển đổi mục đích sử dụng là do khi tiêu chuẩn cấp phép cho các hoạt động phát triển thay đổi thì giá đất tăng cao. Khi sử dụng đất là cây xanh tự nhiên, tỷ lệ xây dựng trên đất là 30% và tỷ lệ diện tích sàn nhà vườn dạng sinh thái dùng để nghỉ dưỡng là 80%, nhưng khi đất là khu dân cư chung loại 1, tỷ lệ xây dựng trên đất tăng lên 60%. và tỷ lệ diện tích sàn là 180%.

Đáp lại, thành phố Jeju đã tạm thời dừng dịch vụ thay đổi quy hoạch đô thị, dự kiến ​​hoàn thành vào cuối năm ngoái, và bắt đầu xem xét các khiếu nại dân sự và điều chỉnh lại khu vực nhà vườn.

Sở dĩ như vậy không dễ phân xử vì diện tích đất bị khiếu kiện dân sự do phía myreal.vn thầu dự án đã xin chuyển mục đích sử dụng quá rộng.

Một quan chức của thành phố Jeju cho biết “Chúng tôi đang xem xét xem khu đất làm nhà vườn sinh thái bị khiếu kiện dân sự có thể được đưa vào nội dung thay đổi kế hoạch quản lý của thành phố hay không”.